小区外道路上画出的停车线。小图为物业通知
“梦境江南小区有1200户居民，却要抓阄分派180个停车位，车位少得可怜，我们早晚祈祷自己能抓着，否则小区大门都不能进了。”12月7日，网友“悠嘻猴shining”发帖称，“大多数业主都在琢磨着先在小区外面抢个地方。”
1200户居民争180个车位
12月7日，网友“悠嘻猴shining”在论坛上发帖称，自己家住梦境江南小区，小区终于要分配车位了，本以为见缝插车的日子终于到头了，但物业的一纸通知让人大吃一惊。偌大的小区，1200多户居民居然只有180个地上停车位！小区物业发扬公平公正要抓阄决定，“我们只能早晚祈祷自己能抓着车位，不然连小区大门都不能进了。”7日上午，记者来到位于绥宁路的梦境江南小区，在小区大门的墙上贴着物业公司发出的通知，关于小区地上车位分配方案的有关事宜。通知上写着，小区是住宅类小区，约计1200户，将规划地上车位180个。只要是本小区有房屋产权的业主，可以抓阄抽取车位。抓到定位停车位的业主须交纳停车秩序管理费(100元/月)和配套车位锁费用(200元/个)，方可办理小区车辆出入证卡。自2011年1月1日起，未抓到定位停放车位的车辆及大型载重车辆禁止进入本小区停放。
居民：车停马路不安全
小区的王先生告诉记者：“物业贴出通知后，我准备去登记参与抓阄，但是这么多车却只有180个地上车位，抓到的几率不是很大。”王先生说，“按物业的说法，如果没抓到车位，以后禁止进入小区，只能把车停在小区外的马路上，马路那么窄，万一被蹭了刮了怎么办？我们这些业主的车辆安全如何保证？”
据了解，之前小区都是乱停车，回来早的业主优先把车停在地上车位，来晚的业主只能停在小区内的道路上，经常插缝停车，不需要交停车费。一位不愿透露姓名的居民说：“小区的地上车位确实很少，对于没有抓到固定车位的业主以后的日子就不好过了。我也申请去抓阄了，但不知道运气怎么样。如果抓不到固定车位的话，我可能会考虑地下车位，地下车位出售八万元一个，确实不便宜。”他很无奈地告诉记者：“粥少僧多，抓不到车位的业主肯定不甘心。”
可找开发商协商地下车位
随后，记者来到梦境江南物业管理处，李主任表示，梦境江南小区住户约1200户，地上车位180个，地下车位480个，总车位超过了总户数的50%。由于开发商建设时配套设施设计上存在局限性，地上停车位有限，目前小区里有四百多辆车，为了保证公平公正，需抓阄决定这180个地上车位该分派给哪些业主。他表示小区内的道路上不能画车位，消防通道上也不允许停车，如果一旦允许停车，以后万一出了问题，谁来负责任？地上车位有限，物业也没有更好的解决办法。
地下车位只售不租
没有抓到固定车位的业主应该把车停在何处？据了解，没有抓到车位的业主只能把车停在小区外的马路上。这些真正业主的车辆可以进入小区，但必须即停即走，除非白天有固定车位空闲时可以暂停。一位工作人员告诉记者：“小区外的道路建的人行道宽车行道窄，交警已经在马路上画上了白线，业主可以在停车线内停车。”李主任表示，开发商规定小区内的地下停车位只售不租，目前小区卖出的地下停车位不足 30个，大部分地下停车位空闲。根据《山东省物业管理条例》第 50条规定，小区地下停车位不能只售不租，所以未抓到固定车位的业主可以与开发商商量如何利用地下停车位。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘宝中]
