七区"两改"计划上报 李沧今年改造18个城中村

现场探访

小水清沟 签协议的多是外地“小产权户”

    2010年12月10日，搁浅两年的四方区小水清沟旧村改造再次启动。据了解，拆迁范围为重庆南路以西、周口路以东、长沙路以北、规划开平路以南范围内所有的住宅和非住宅房屋(拆迁范围最终以拆迁公告界定为准)，涉及拆迁户1716户，拆迁面积为85.65公顷，临时过渡期32个月。据施工工人介绍，2月13日年后首次启动拆迁工作，此前拆迁主要集中在长沙路和重庆南路沿路的范围，西部的将军楼比较少。

    2月13日，记者来到小水清沟旧村改造区，沿着长沙路的片区基本被拆除，这一区域基本都是平房和二层的小楼房。西行到周口路是一片早已拆除的厂房区，“这里两年前就已经拆完了，但是以后就一直空着，一动没动，不知道是什么原因。”附近的居民告诉记者。拆除的部分空地有的被围起来当做汽车交易市场，有的盖起了简易棚，成了废品回收站，附近长满了杂草，垃圾随处可见。

    记者沿着一条曲曲弯弯的小道穿过旧厂房拆迁区，正对着的就是小水清沟村的将军楼，从远处看，这里被一道围墙跟厂房区隔开，外面破屯残垣、瓦砾成堆，里面却是炊烟袅袅，一派生活气息。中午十二点左右，很多居民从市场上买回青菜，准备回家做饭，除了几个窗户上喷写的“拆”字外，根本看不出有要拆迁改造的迹象。“我们在年前12月份的时候收到过拆迁政策之类的信息，签协议的大部分都是外地小产权户，但总体来说并不多，统计下来算的话，最多也就是四分之一。”从小水清沟旧村改造项目开始论证开会时，老人郑毅祥(化名)就参与其中，“很多当地人选择了观望，并没有急于签下协议。”

河南庄小区 无公交出行难，垃圾遍地

    2月13日上午，记者来到位于九水西路附近的河南庄小区。河南庄小区很大，是一个上万人的居住小区，分为南中北三个小区，其中中小区建成年份最久，配套设施和小区环境最差。九水西路东侧是青岛最大的河南庄小产权小区，共分四个区，北区15栋楼，中区15栋楼，南区37栋楼，还有一个厂区宿舍3栋楼，一共有70栋楼。九水西路西侧是一片平房和两层小楼房，这一区域配套环境最差。在小区内，记者看到违法建筑、私搭乱建的现象非常普遍，绿化就更不用提了。另外，遍地的垃圾，沟渠中填满了垃圾，连垃圾箱都很少见。小区内的路面坑坑洼洼，很长时间没有修理过了，也没有路灯。

    另外，小区周边的交通也让人很头疼。在河南庄小区租房居住的刘先生告诉记者，公交车只有368路 ，九水西路太窄了，经常堵车。路上轿车、出租车、公交车、摩的 、红色三轮车、自行车应有尽有，路边三轮车长期停靠。记者沿着九水西路走了一段，路上有很多沙土，车辆开过，空气中立刻扬起沙尘。

河南、南庄 部分已拆迁，规划出台

    河南 、南庄也在今年李沧区两改范围内。2月13日上午，记者来到了河南、南庄改造区域，记者看到该区域部分房子已经拆迁完毕，形成合围区域，被圈了起来，现场一台挖掘机正在施工。据了解，李沧河南、南庄项目北临九水路，南临海尔立交桥，东临万年泉路 ，项目总用地面积约48.7公顷。根据相关规定，该区域总建筑面积约为93.97万平方米。早在去年3月份的时候，河南、南庄社区旧村改造拆迁动员大会便召开了。

    去年8月份的时候，市规划局公示厅公布了李沧区河南 、南庄社区的规划建设方案。方案显示，李沧区河南 、南庄项目总用地面积约48.7公顷，定位于打造新的城市综合体，住宅部分以高层为主，总计将建70多栋高层住宅。项目规划方案考虑地块结构走向及河道改造等要素，进行规划设计，延续原城市肌理，保持三横一纵的总体路网结构，整合原有较为零散的地块，统一进行形态和结构的整合，形成有机统一外张内聚的组团结构。结合商业布局，完善社区配套，形成城市的聚居中心，并保持居住的便捷性和商业的活力，兼顾城市的可持续发展。