3月2日，2011年城中村改造项目奠基仪式在城阳区杏杭、马家台社区改造现场举行。
3月2日，2011年城中村改造项目奠基仪式在城阳区杏杭、马家台社区改造现场举行，这标志着全市城中村改造工作进入一个新起点。今年青岛共计划开工改造城中村40个 ，涉及拆迁居民2万户。目前，黄岛区11个项目已确定主体并开工建设，其余各区也已基本确定第一批城中村改造名单。其中，城阳公布了杏杭、马家台、贾家营等七个项目的城中村改造计划，崂山区公布了钟家沟、牟家两个项目的城中村改造计划，李沧公布了河南、南庄、石沟等五个项目的城中村改造计划，四方也将对小水清沟等五个社区齐头推进城中村改造计划。
城阳 一批公布七个改造项目
目前，城阳区已累计实施57个社区旧村改造，有49个社区完成整村改造任务，拆迁民房3.4万户，累计建设安置房约555万平方米，4.5万余户居民入住现代新居。城阳区重点围绕与市区结合部、城区周边、高新区周边、白沙河流域周边、东部山区、红岛六大区域实施新一轮旧村改造，计划三年内完成29个社区、1.97万户的改造任务，到2015年，力争完成60余个社区的旧村改造，建成20个特色小镇(居住组团)。2011年，将重点实施20个社区的旧村改造，新启动实施12个社区改造、拆迁民房5347户，开工建设安置房146万平方米。
“其中已经启动的8个社区中，杏杭和马家台是一个项目，另外的6个社区分别是安乐社区、贾家营社区、院后社区、松树庄社区、黄家营社区和东蓝家庄社区。”城阳区城市化办公室主任李红亮说。
城阳区安乐社区旧村改造项目涉及拆迁居民526户，拆迁面积约5.3万平方米，建设安置房1330套，计划投资约3.5亿元，项目计划于6月开工，目前正在进行场地平整工作；杏杭、马家台旧村改造项目涉及杏杭、马家台两个社区，共902户，目前该项目正在进行场地平整工作，计划于3月开工建设；贾家营社区旧村改造项目涉及拆迁居民296户，拆迁面积约3万平方米，建设安置房600套，计划投资约1.2亿元，项目于2010年11月开工，目前正在进行标准层建设，计划年12月底完成居民回迁；院后社区共有居民617户，房屋733处，厂房4处，安置总户数1344户，项目于2010年12月开工建设，目前正在进行基础和地下车库的施工，计划年底完成居民回迁；松树庄社区共有居民396户，房屋453处，厂房23处，安置总户数1020户，项目于1月开工建设，目前已完成基坑开挖，计划年底完成居民回迁；黄家营社区共有居民99户，房屋109处，企业11处，安置总户数246户，计划于4月开工，目前正在办理相关建设手续；东蓝家庄社区现有居民470户、1400人，民房673处，建设安置房1300套，项目计划于8月开工，2012年12月底完成居民回迁。
城阳区马家台社区的杨先生在3月2日举行的城中村改造奠基仪式上格外高兴，四间房换回了两套80平方米的商品房 。“按照规定，三间以上的都给160平方米的回迁房，我的房子61平方米，多了一平方米，政府还得补偿我2000块钱。”杨先生现在住在村里盖的“解困房 ”里，“每个月还给1000块钱的过渡费。”
“俺们这个村拆迁非常顺利，前前后后11天的时间就拆迁完了，签一户拆一户。”杨先生说，隔壁的杏杭社区比马家台社区提前了半个月拆迁，基本上两个村是同时拆迁结束的，不到一个月的时间，两个社区共902户拆迁结束。
据了解，该项目占地面积约396亩，总规划建筑面积约56万平方米，计划投资20亿元。其中，安置区占地约165亩，总建筑面积约15.9万平方米；开发区占地约231亩，建筑面积约30万平方米。“当时宣传说是两年的时间，但第一批回迁基本年底前就可以实现。”杨先生说。
李沧 一批公布五个改造项目
3月2日，记者联系到李沧区建管局，工作人员称：“今年李沧将重点推进河南、南庄等28个城中村改造，确保拆迁 、安置房建设及回迁工作有序进行，同时将完成 2350套保障性住房的配租配售。”
据了解，2011年李沧区列入市“两改”的城中村项目有河南、南庄、坊子街、东兴村、石沟、东北庄、曲哥庄、杨哥庄、王家下河、庄子十个，第一批名单包括了河南、南庄、石沟等五个城中村项目。李沧区将28个项目分成三批，第一批五个，第二批五个，第三批18个。
崂山 钟家沟拆迁已完成九成
崂山区房管局房科长向记者介绍了崂山区的城中村改造项目情况，“崂山区列入市‘两改’的项目有九个，分别是钟家沟、牟家、李家下庄、张村河南、刘家下庄、孙家下庄、松山后、坡前沟、沟崖，其中第一批改造的项目有两个，钟家沟和牟家”。
崂山区房管局的工作人员解释，钟家沟城中村改造项目目前正在进行拆迁，并进入收尾，现在拆迁工作已经进行了90% ，牟家城中村改造项目不涉及拆迁 ，而是划定一个空地进行保障房的建设。
据介绍，剩余的七个项目目前还没有开始拆迁工作，“具体的拆迁进度将根据社区的选举进行，但根据市里的要求，剩余的七个社区将尽可能在年底完成拆迁。”
四方 五城中村项目齐头并进
“今年四方区将推进小水清沟、瑞昌路187号片与金华路22号、拜泉路国税局宿舍及周边与抚顺路19号(一期)、宏业广场与南宁路79号、南京路片区五个社区的城中村改造，列入市‘两改’的只有小水清沟社区，目前小水清沟社区正在实施拆迁 ，其他几个社区也正在进行前期准备工作。”四方区开发局刘科长介绍了四方区今年将要重点推进的五个社区。据介绍，四方区将每个城中村改造项目分到具体的部门分管，小水清沟社区的改造将由新都心指挥部负责。
文/图 记者 郭振亮 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 郭新举]
