青岛出台房价控制目标 与居民收入增幅挂钩

■对话

　　目标量化易被市场误读

　　采访过程中 ，记者就市民关注的相关问题与杜本好进行了对话。

　　记者：今年新建住房的价格涨幅要明显低于可支配收入的增幅，“明显低于”有没有一个具体的衡量标准？

　　杜本好：在反复研究、讨论确定这个目标的时候，我们分析认为，青岛这样来确定今年的控制目标，相信会有助于稳定市场预期，全国还没有哪个地方敢说“明显低于”。具体衡量标准这个问题也是在研究制定这个目标的时候讨论最多的一个问题，在我们征求社会各界代表意见时，有的代表也提到了这个问题，但是经过多方面的研究，最后大家一致认为，量化一个指标，很容易被市场误读，误导市场非理性行为。

　　记者：青岛自从实行住房限购以来，目前房价是否出现了下降，或者是否出现了购房者减少的现象？

　　杜本好：从第一季度运行情况来看，我觉得有这么两个特点：一个是住房成交量下降明显。第二是房价有所下降。我们通过市场运行情况能看到政策调控的成果。当然，影响市场的不仅仅是政策，这个成果或者说这个结果还有多方面的因素来影响。

　　记者：在配租配售保障性住房和限价商品住房方面，如何保证公正性，如何能够让收入比较低的人得到住房？

　　杜本好：去年我们形成了一个六部门联动机制 。比如我们和公安部门对户籍和车辆进行审核；我们和劳动保障、税务和公积金管理部门对收入的审核；我们和房管部门对住房方面进行审核；我们和民政部对婚姻状况进行审核，建立了比较紧密的联动机制。同时也开发建设了住房信息系统，用现代信息手段来提升我们审核的质量。从目前社会各界反映的情况来看，我们这套机制应当说是保持了在配售配租环节的公开、公平和公正。

　　■观点

　　将对遏制房价起到积极作用

　　针对岛城出台的房价控制目标，岛城知名房地产经理人修方舟表示，跟外地房价控制目标与GDP挂钩，或者直接提出10%和50%的目标相比，青岛提出的新建住房价格涨幅明显低于本年度城市居民人均可支配收入增幅还算比较符合青岛的实际情况，贴近居民的生活，但是没有什么方案能够“包治百病”，不能说这个政策出台就能带来房价下降，但是对于遏制房价还是能起到积极作用的。

　　■链接

　　今年居民收入预计增长12%

　　今年两会期间，本市提出了2011年经济社会发展的主要预期目标，其中城乡居民收入均增长12%左右。本版文/ 记者 成跃文

　　 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘宝中]