客户消失，中介掉头去炒股
四方区好一轩中介在3月份的时候，受客户减少的影响，曾贴出大字报劝购房者买房，然而购房者还是以观望为主。经历了3个月的低迷以后，该中介老板选择了投资进军股市，暂时放下房地产业务。“幸好店面不用交房租，自己家的房子。现在活不好干了，不如拿出点资金来炒股，还能撑撑门面。”王老板告诉记者。
客户消失，这对中介经纪人来说是个煎熬，部分中介已经出现员工离职的现象。近期，青岛星联房产经纪有限公司、青岛帝盟投资咨询有限公司、太平洋房屋、21世纪不动产等中介也都在招聘二手房经纪人，更有中介抛出挑战2万月薪的诱惑。
限购三个月，岛城二手房市场成交量低迷，新房情况也差不多。根据中国房地产指数研究院公布的数据，4月份青岛房价还在上涨，涨幅缩小到了0.3% 。显然，开发商和房主都不想轻易降价，真正的拉锯战还在后面。对开发商和房主不利的消息是，发改委正在研究在商品住房领域实施反暴利规定，以使商品房价格能够保持在合理水平。
“夫妻店”没名分，可能被洗盘
房价坚挺、成交量低迷，中介受影响很大。大的中介招数也不多，不外乎增加商业地产业务量、拓宽房租市场、提高经纪人的底薪留住人才等。而小的“夫妻店”就更没辙了，连续出台的房产政策对他们打击很大。
首先，《青岛市存量房经纪合同和交易合同网上备案办法实施细则》的出台，直接否定了“夫妻店”存在的合法性。根据规定，今后，房产中介至少要有两名经纪人取得全国执业资格才可备案，否则没有网上签约资格。现实情况是，一半以上的中介都没有这样的资格证书。另外，已取得营业执照，已在青岛市国土资源和房屋管理局备案，具有独立法人资格的中介才可申办存量房网上用户认证手续，“夫妻店”面临的境况很尴尬。
早在3月份的时候，南京路一家中介便关门不干了，还有些中介干脆三天打鱼两天晒网，白天锁门留个电话号码。“业务量减少很明显，今年形势很严峻，继续下去肯定会有中介关门倒下，优胜劣汰很正常。”太平洋房屋山东区域总经理林宪周介绍说，“2008年青岛中介进行了一次洗盘，今年恐怕避免不了了。现在仅剩下部分刚性需求的购房者在买房子，有能力购买的可能都没购房资格了，限购令的影响还是挺大的。”
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 刘宝中]
版权稿件，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
