“我在九水东路租了一个门头房，租房时就问房东这里的房子会不会拆迁，房东当时很确定地对我说，两三年之内不会拆迁，让我放心租用。1月15日我跟房东签订了合同，2月7日我的拉面馆正式营业，可我才开业3个月，就被通知要拆迁，限期让我搬出去。因为房东说两三年内不会拆迁，我才花了十万多元装修了店面，可是现在这种情况谁来赔付我的装修费用？”5月10日，马先生给本报热线打来电话反映。
拉面馆刚开业就拆迁
5月10日下午，记者联系到了马先生，他对记者说：“我租的门头房周围是平房，我怕租了后突然说要拆迁，还特意问了一下房东，当时房东给我打了包票，他说两三年之内不会拆迁的，让我放心租。”
“我跟房东签订了一年的租房合同，一年3万6千元，100平方米，因为是开餐馆，所以我装修得比较好，加上桌椅板凳，一共花了10万多元。2月7日我的拉面馆正式开业，4月底的时候，房东来通知我说这片儿的房子可能马上就要拆迁了，让我做好准备，尽快搬出去，我一听这话直接蒙了。我租房子的时候你承诺不会拆迁，现在又通知让我搬出去，我才开业不到三个月的时间。”马先生说，“如果当时房东提前跟我说这地方可能会拆迁，我绝对不会租的，可是现在通知我，让我措手不及，一时间都不知道该怎么办了。”
“我现在的想法就是想让房东把我一年的房租全部退还给我，另一方面 ，希望他能够赔偿给我10万元装修费，因为之前是他告诉我不会拆迁的 ，这部分钱就应该由他来赔偿我。”
装修费用到底谁来赔
随后，记者联系到了房东吕先生，他对记者说：“我不知道这件事情，小马从来没跟我说过让我赔偿他装修费用，我之前答应他会把之前提前交的房租按月退给他，就是说从1月15日签订协议的那天起，扣除这几个月的房租，把剩下的房租退还给他。我们也是突然接到通知说要拆迁的，他租房时确实问过我这边会不会拆迁，我跟他说拆不拆迁我也不知道，但他还是租了。并且，他装修时只是刷了刷墙壁，做了一些简单的装修，应该花不了这么多钱。”
5月10日下午，记者咨询了北京浩东(青岛)律师事务所的张微微律师，她表示：“首先应该看合同如何签订的 ，有没有关于装修费用赔偿的条款，如果有就按照合同来；如果合同没有相关条款，那么应该结合具体的拆迁赔偿方案处理。因为拆迁时开发商对房子都会进行评估，有时候新装修的房子也会考虑在内，这时候应该房东和开发商协商，并且租房者和房东协商。问题的解决还得看具体情况来定。”记者 王守华 实习生 王垚
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 曹海霞]
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