随着拆迁力度的加大，不少异地安置的拆迁户选择的房源为经济适用住房，房子是否能享受商品房一样的待遇？这一问题一直为市民所关心。记者采访获悉，经济适用住房作为拆迁安置房，上市交易的时候可不受5年的限制，首次转让的时候免收土地收益金，但转让后再次上市交易，要按照成交价格总额的1%缴纳土地收益金。9月14日下午，市住房保障中心徐志勇总工程师做客房地资源网“在线访谈”栏目，对市民关注的问题予以答复。此外，今年第二批保障性住房项目即将推出，一共有7243套。
7243套保障房近期推出
今年第二批保障性住房将从什么时候开始配租配售？一共有多少套？在当天的访谈当中，这个问题非常受关注。
“本市今年计划推出9000套保障性住房和限价商品住房，包括廉租房、公租房、经济适用住房和限价商品住房，上半年第一批已配售经济适用住房和限价商品住房1757套，其他廉租房、公租房、经适房和限价房将在下半年陆续配租配售。”徐志勇总工程师说，下半年共将配租配售7243套保障房。
据介绍，目前青岛市住房保障中心正在对下半年拟销售项目进行摸排，计划近期推出部分经济适用住房项目进行公开销售。而截至目前，本市已在33个保障性住房项目中落实23148套房源，并已全部开工建设。
经适房做安置房有新规
从2009年开始，随着岛城拆迁力度的加大，不少选择异地安置的拆迁户选择的房源为经济适用住房。“拆迁安置房为经济适用住房，作为拆迁安置的经济适用住房性质是商品房还是经济适用住房？转让要不要缴纳土地收益金？”不少市民问。
“经济适用住房作为拆迁安置房使用的，其上市交易可以不受 5年的年限限制。”徐志勇说，按照本市有关规定，对以经济适用住房安置拆迁居(村)民的，在《房地产权证》房屋性质栏中标注为“经济适用住房(拆迁安置房)”，其上市交易不受年限限制，首次上市交易时不需缴纳土地收益金，土地使用权类型为划拨。
但如果转让后再次上市交易时，则将会收取土地收益金。“每次交易都按成交价格总额的1%缴纳土地收益金。”徐志勇说，但对于拆迁过程中，已经对原房屋按规定进行了货币化补偿，并异地购买了经济适用住房的，不执行以上规定。
资格证续期得提前仨月
“我的经适房资格证今年12月22日到期，现在需要重新递交材料吗？材料是不是跟第一次申请一样？周期大概多少天？”市民肖先生问，“在重新申请过程中，现在的资格证到今年12月22日前是不是仍然有效？”
据徐志勇介绍，由于本市经适房资格证有效期为1年，在有效期截止日之前，市民要到户口所在地街道办事处申请年度复审，申请时需重新提交材料，申请周期与初次申请一样。在年度复审期间，原资格证有效期仍不变。
但为确保资格证有效期衔接，申请家庭需要在原资格证到期日三个月前申请年度复审。以免耽误申请购买第二批保障性住房。“按照本市有关规定，市区申请购买经济适用住房资格审核期限不超过75日，审核结束后街道办事处将及时通知领取相关材料。”徐志勇说。
俩项目利用公积金贷款
从去年8月份开始，包括青岛、北京等在内的28个城市成为利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点城市，岛城公积金助建保障房进展如何？
据徐志勇介绍，目前本市已经启动李沧区惠水路片区和南岭片区两个保障性住房项目的建设工作，为进一步拓宽融资渠道，上述两个项目将充分利用住房公积金贷款支持保障性住房建设试点政策，目前两个项目已经开工建设。“我们也将进一步加强同市财政部门和公积金管理部门的沟通协作，认真总结公积金支持保障性住房建设的先进经验 ，拓宽保障性住房的资金筹集渠道。”徐志勇说。
记者 王爱科
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘宝中]
版权稿件，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
