降价声起，不是昨天的注脚，就是明天的题引。这一幕，似曾相识，却依然能比较出不同。2008年和2011年，是重复一个轮回，还是会走出不同的轨迹，值得思考。
降价本身没有什么区别，无论是万八千每平方米到六七千每平方米，亦或是一万六七每平方米到一万二三每平方米，开发商同样是“挥泪”的样子，消费者照旧有相对热烈的回应，意见领袖们还是秉着各自的立场，挥洒文字，激扬声音。“降”是事实，也足够成就目前这个时间段的焦点。
不同的是，“为什么降”。2008年，降是为了当时能够生存下来。这一点恐怕没人可以否认。2007年楼市空前的盛况，奥运概念给了大家花钱的理由，“地王”不仅是现象而且成为事实和规则。2008年却是不期而至的钱紧年，转不动了就只能割肉，于是2008年楼市只能降价求生。那一年的许多真实场景依然能够让我们清晰地回忆起来。
2011年却不然，连续两个“丰收年”，谁家的余粮都足够，市场不给力，各家的底气却很足，一方面有钱，一方面很多人似乎吸取了2009年逆转的教训，等得起，有得等，为啥不等呢？结果到了年底，到底绷不住了，即便如此 ，钱依然不是最主要的问题，2011年降价为哪般，心理防线的打薄才是开闸放水的关键。2008年是为昨天还债，2011年就是为明天攒粮。
“什么人在降？”或许能够为2011年迟到的“降价”加上注解。看看近期的降声大作的主角都是哪些？不是小开发商，不是地方“豪强”，而是全国大鳄。这可是前两年赚足了的主儿，即便是风雨欲来的上半年，他们获得的销售收入也是以百亿元计，有的大鳄的销售收入甚至临近千亿元。为什么他们会成为降价行动里的排头兵？还是一个“看空”的预期。至于“空”在哪里？也许是基于市场的科学预判，也许是某些尚没与众人道的声音……
当然还没到底牌翻开的一刻，但大鳄领衔的降价已经为市场竖起了风向标，至于这个风向标能否为我们指明道路，还是那句话，天有不测风云。唯政策马首是瞻的楼市，当然还存在变数。但可以肯定的是，这轮降价已经雷声响起，其后的雨点，小不了。魏建华 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 曹海霞]
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