CFP供图
首套房贷款利率普遍上浮10%，12月份办
房贷恐怕没有额度，部分银行暂停房贷受理……今年以来，银行房贷政策越来越紧，门槛一步步提高。11月10日，记者走访岛城多家银行获悉，部分银行现在不愿意接
二手房贷款业务，个别银行甚至暂停了房贷业务。对购房者来说，在房价有所松动的情况下，贷款难成为购房者的“拦路虎”，房价几乎是“白降”了。
房贷利率普遍上浮
2011年，房价在调控之下有所松动，但对于自有资产不足的购房者来说，贷款“步步从紧”成为购房的最大阻力。到了年底，各银行额度更加紧张，首套房贷款利率7折已成为遥远的回忆，基准利率也成为“浮云”。10日，记者走访农业银行、工商银行、建设银行等多家银行发现，目前申请首套房贷款，各银行利率普遍上浮 10%甚至更多。“首套房贷款利率上浮10%起，我们很早就实行这个政策了。”农行市南区支行客户经理王先生说。工商银行、建设银行的客户经理说法也是一样。
浦发银行市南区一家支行的客户经理江女士告诉记者，目前浦发银行首套房贷款利率最低还可以拿到基准利率的1.05倍，但只有极少数优质客户才能拿到，对于众多普通客户而言，首套房贷款利率还是得上浮10%起。招商银行青岛分行上个月的首套房贷款利率最低还可以拿到上浮8%，11月份则调整到了最低上浮10%。“刚调不久，年末资金紧张，以后说不定还要上调。”招商银行客户经理直言不讳。
放款审核更加严格
年末银行资金从紧，银行在审核房贷时也有所变化。“我们青睐首付高一点的客户，并且对于工资流水、交金交税记录以前管理较松，‘睁一只眼闭一只眼’，现在则严格得多了。”浦发银行江女士说，现在一些无法用税单证明的收入来源已经无法计算进贷款人的财力状况中，此外，对于资信情况一般的部分贷款人，银行要求其每月还贷额度不得超过其可被证明固定收入的50%，超过4000元的月收入，还要附上工资明细。
银行的贷款审批流程，较以前更为严格。“以前的贷审会，对于额度不大的房贷，支行交上来的材料差不多，基本上就通过了，现在则会反复审核，不合格就被否掉。”一家股份制银行客户经理说，个贷审核要经过初审、复审等多个程序，一个环节通不过就很难拿到贷款。
