个别银行暂停房贷
记者了解到，深发展等银行已暂时停办房贷业务。“存款准备金率这么高，用于放贷的钱太少了，我们有钱先顾着大客户、大企业，剩下的一点钱，用于利率较高的个人经营性贷款和消费贷款，房贷不赚钱额度还小，哪家银行愿意做呢？”深发展银行个贷人员说。据计算，银行百万贷款如果贷给企业，每年的收益可能会比贷给购房者多5万元。
光大银行工作人员说，目前他们基本不办二手房贷款业务。浦发银行的江女士说，二手房还需要评估等环节，贷款比较麻烦，如果放贷不及时，可能引发纠纷，因此银行特别不愿意做。
而工商银行南京路支行个贷部工作人员说，虽然现在可以办理房贷申请手续，但现在没额度了，放款得等到明年1月份。
浦发银行和农业银行的房贷人员均建议记者，现在全年的房贷额度还剩下一点，想贷款得抓紧，到了12月份就没额度了。“目前信贷额度非常紧张，越到年底这种情况越突出，你要想办理买房贷款，尽快在11月份办完，到了12月份，如果没有额度，只能等到明年了。”
■算账
房款省10万，贷款多掏20万
岛城房价在国家调控一年多以后有所松动，当前有不少楼盘正促销。
10月底，市民张先生看中了城阳的一套房子 ，每平方米均价7000元，与去年年底周边的项目相比，每平方米便宜了1000元左右。张先生粗略计算了一下，100平方米的房子，总价可以省下10万元，看上去现在买房有10万元的优惠。可是，后来张先生向银行咨询贷款时才发现，现在首套房贷款利率也上浮了，这样总的利息支出反而多了20多万元。
“50万元贷30年，如果按8.5 折计算 ，利息总额为553864元。可是，现在按利率上浮10% 计算，利息总额变成了近80万元，利息总支出多了20多万元。等了一年，好不容易等到房价有所松动了，但是利息却涨回来了，让人郁闷。”
张先生说，银行上调首套房贷款利率，使得房价松动的成果打了“水漂”。“如果房价处于目前的价位，现在买房仍然不如去年同期合算。我们是刚性购房群体，银行上调首套房贷款利率，等于让我们白等了。” 文/记者 肖良华(署名除外) （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘宝中]
版权稿件，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
