物业公司：
现在小区物业运转正常
为什么想解聘广和物业公司，曹振玉说，小区10年没有公布账目，小区6000平方米的网点房、幼儿园、老年公寓等是应该属于业主的公共财产。四、六小区没有房屋公共维修金，现小区房屋使用10年，进入维修期，如果全部由业主自己承担经济压力太大，按照相关物业条例，应该从划拨给物业公司的经营性用房、车棚等收入中筹备所需的资金。
青岛广和物业公司副总经理孙虹雨在接受记者采访时说，4名业主委员会委员辞职之后，四、六小区居委会接管了业主委员会行使职能。“现在小区物业运转正常，我们也一直在配合居委会的工作。”孙虹雨说，新的业主委员会还没有产生，所以我们只能和居委会协商，进行日常的物业管理。
孙虹雨说，原来业主委员会的几个委员，代表的只是自己个人的观点，没有权力代表大多数业主行使权力了。等到新的业主委员会产生之后，我们也会积极和他们对接，将小区的物业管理工作做得更好。
对于业主们质疑的物业财务公开以及浮山新区幼儿园和老年公寓的收益是否应该归业主所有的问题。孙虹雨说，按照合同规定广和物业每年会公布物业公司的财务收支情况，有的业主说没有公示，那是他们没有看到。幼儿园和老年公寓使用的物业，属于青岛市的市管房，收益跟广和物业没有关系。
专家、律师：
业委会的补选符合法规
青岛市业主权益研究会秘书长、高级经济师李义翔告诉记者，根据《山东省物业管理条例》和住建部《业主大会和业主委员会指导规则》相关规定，业主委员会委员辞职有两个程序，一个是本人申请，二是业主大会表决同意。
2010年8月，业委会4名成员提出申请只是个人的意愿，而居委会所谓代行职责是无效行为，2010年11月由业委会按照国家、省、市相关规定和业主大会议事规则规定召开业主代表大会，对业主委员会组成人员提出的辞职申请和补选人员进行表决，是符合法规、规章规定的。
山东诚功律师事务所的赵清树告诉记者，根据相关法律和物业管理条例规定，在小区通过合法途径成立业主委员会的时候，会根据相关法律和物业条例制定业主代表大会议事规则，只要符合这个规则办事，就是合法的，而国家的指导规则只是指导性的。文/图 记者 娄花 杨冰
遇到物业难题请联系我们
《山东省住宅物业服务收费管理办法》明年1月1日起实施，物业、业主矛盾主要有哪些 ，针对这些问题，本报推出新规之前看物业系列报道。如果您在和物业打交道过程中遇到难题，可以致电或发短信至13854289795、13615329869。
（来源：半岛网-半岛都市报）
版权稿件，任何媒体、网站或个人未经授权不得转载，违者将依法追究责任。
