小区单元门上都贴上了物业要退出的告示。
“我们小区的物业贴出通知要撤，真担心今后小区会变得脏乱差。”12月26日，家住黄山路天惠苑小区的居民向本报反映了此事。在采访中，管理该小区的青岛新天物业公司相关负责人称，每年物业费能收近5万元，但是每年还要赔7万多元，之前曾想提高物业费却遭到拒绝，无奈之下选择退出。
物业要撤居民担心脏乱差
家住黄山路27号天惠苑小区的刘先生向本报反映，26日上午，他们小区的物业公司在小区里贴出通知，说是从2012年3月1日起正式撤离，“物业要是走了，以后可就没有人管理了，真担心以后我们这里会变得脏乱差。”
记者随后来到天惠苑小区，在小区门口以及各个居民楼单元门上都贴出了由物业公司发出的《关于撤离的告知》，上面称，由于收费低 ，多年来一直在亏损状态下进行服务 ，物业公司决定从2012年3月1日起撤出小区。
物业费提高遭业主拒绝
记者来到了小区物业办公室，刚一进门便发现一间大的屋子里的桌子已经并到了一起，里边显得空空荡荡的，几名工作人员正在收拾东西。
管理该小区的青岛新天物业公司的丁主任告诉记者，11月初物业曾经在小区里贴出了关于提高物业服务费的公示，计划将原来每平方米每月3毛钱的物业费上调至6毛钱，希望居民到物业办公室或者门岗签署意见，如果没有50%的居民同意，那么物业公司将无法继续进行服务。当时这份公示在贴出之后就遭到了广大业主的反对，有的居民称提的幅度太大了，提高1毛钱还可以，一下子提这么多难以接受，甚至有居民表示就算提高1毛钱也不同意。
物业称每年赔七万元
对于提高物业费，丁主任表示，由于连年亏损，也是没有办法的事情，“你看看我们这办公室，每周周末都租出去当家教场地，这也全都是为了减少亏损。”据介绍，新天物业是2003年3月份开始在该小区提供物业服务的，服务费用一直是每平方米每月3毛钱，该小区一直没有业主委员会。
丁主任算了一笔账，该小区共有119户居民，总的交费面积是13718.43平方米 ，按照现有的收费标准，物业每年收到的物业费等各项费用将近5万元，可这远远不足以解决各项开销，“我们这里有5名工作人员，每月工资6200元，办公费、保洁费、税费加起来每月是562.7元，每月总的支出费用就是6762.7元，这还不包括保险的费用，5个人每月的保险费就是3250元，可每月的收入总共才4115.53元，这样算起来每年亏损是7万多元。”
物业办将出面协调
对于物业准备撤离小区一事，记者在小区里也随机采访了几位居民，业主李先生表示，物业撤离大家最担心的就是小区的环境会变差。业主孙女士则认为，物业费提高幅度太大，在她看来，小区物业也就是找了个人每天打扫卫生，即便物业撤了，大家还是能找个人来打扫一下卫生的，这样可能花的钱还会更少。
对此，市北区物业办一位工作人员表示，按照程序，物业要撤离必须提前60天进行公示，在物业公司撤离小区之后，有业委会的可以重新聘请新的物业公司进行交接，像天惠苑小区这样还没成立业委会的，他们将联系所属街道办提前介入，为小区居民服好务。
文/图 记者 林刚 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 郭新举]
