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实际户型与合同不符可否退房
读者范先生：今年6月我买了一套房，明年7月份交房，现在已基本竣工，但我实地考察发现，房子的户型与预售合同上的户型图有差别，图纸上有阳台，实际户型结构却没有阳台。请问我可以要求退房吗？我已经还了4个月的房贷，如果退房，可否要求开发商补偿利息？
清泰律师事务所于钦杰律师：可否退房要看预售合同中对开发商更改平面设计这一条款有无其他补充约定，如果约定开发商可以更改，那么购房者的退房理由自然不能成立。如果合同中约定开发商不能更改或更改须通知购房者，就可以退房，且由开发商补偿利息等实际损失。
合同没写付款时间咋要钱
读者刘女士：今年上半年我将自己的一套老房子卖出，并已经与买方签订了购房合同，但却忘记在合同中约明首付款的付款时间。现在买方迟迟不交首付款，我已经要了很多遍，但最终无果。请问我该怎么办？
山东元鼎律师事务所单正国律师：如果合同没有明确约定付款时间，卖方可以向买方发一份书面催告函，约定一个合理期限，让对方在限期内支付，否则追究违约责任。这个期限可以参考市场的交易惯例。记者 王晓美子
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 曹海霞]
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