早在2011年年底，不少银行就表示，2012年年初贷款价格会降低，那现在已是2012年一季度的第二个月，房贷有没有什么新的变化？近日，记者采访各银行，发现目前从各银行对于首套房贷的政策来看，首付三成，利率上浮10% 仍是主流。不过，房贷利率已经开始出现回落的迹象，有的银行出现基准利率。
利率上浮10% 仍是主流
“还是跟年前一样的政策。”记者询问目前的房贷政策时，不少银行的工作人员都如此回答。记者调查也发现，目前从各银行对于首套房贷政策来看，首付三成，利率上浮10%仍然是主流。“本想着股份制银行利息能低点，今天问了问有的还不如国有大银行呢。”准备贷款购买湛山一套二手房的李娜说。的确，让很多贷款者未想到的是，股份制银行并没有给大家太多惊喜，在首套房利率执行上甚至比国有银行更加苛刻。
记者了解到，岛城中信银行、招商银行、交通银行均执行年前首付3成，基准利率上浮10% 的政策。光大银行较为宽松，利率上浮5%。民生银行青岛分行营业部工作人员直接告诉记者，现在贷款办不了，在个人房屋贷款上今年没有额度。而国有银行中，工商银行高科园支行由基准利率上浮10%下调到8%，农业银行执行5%～10% 的差别化利率。建设银行市北支行的工作人员告诉记者，目前首套房贷款基准利率上浮15%，首付40%。
有的银行出现基准利率
不过，岛城中国银行的政策最近让急于购房者们看见了一点曙光。据了解，中国银行已经出现了首套房利率“松动”，好久没见的“基准”随之重出江湖，中国银行青岛市北区支行工作人员告诉记者，“大面上仍然执行的上浮5%，但实际上我们执行的是差异化政策，只要申请者条件较好者，如公务员、高收入群体等，可拿到基准利率。”
“不是说年初利率就会下来了吗？怎么没太见动静？”很多市民询问说，对此，银行业内人士表示，2012年资金面紧张局面缓解了很多，目前银行的额度其实都是挺宽松的，但是，近期楼市情况还不稳定，办理房贷的市民也不多，银行也在观察中不愿松动。
申请时间变快了
实际上，随着春意临近，岛城各银行首套房贷政策已如冰山开始融化。交通银行市北一支行的工作人员就悄悄向记者透露，目前首套房利率还是执行上浮10%，但是过几天可能就可以下降到5个点，但还没有接到正式的文件，购房者如果不急就再等等。还有不少银行的工作人员也表示，虽然价格还没出现太大变动，但现在市民申请房贷、放款时间要快多了，如果手续齐全，大概15天的时间就可拿到贷款，比年前快了不少。 记者 丁辉 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 郭新举]
