卓越蔚蓝群岛施工现场（资料图片） “卓越蔚蓝群岛降价了，他们推出特价房，才6000元/平方米，而去年的价格是8000元/平方米。”2月9日上午，市民付先生向信报记者透露了这一消息。2011年，白沙河区域已经出现了降价楼盘，卓越楼盘并没有调整价格，现在刚过完春节就降价了？记者随后进行了调查。
A 大鳄推20套特价房，降幅约20% 2月9日中午，记者拿到了卓越蔚蓝群岛推出的优惠广告：2月8日至2月28日，推出特价房团购活动，20套特价房随你挑，到访售楼处送电影票两张；特价房猜价猜中即可赢得ITOUCH ，到访项目就能抽“韩国五日游”。特价房源，原价8000元/平方米的房子跌为 5000～6000元/平方米。这是春节后第一家搞降价活动的楼盘，优惠幅度很大。
2月9日上午，该楼盘售楼处工作人员说，现在可以到售楼处选房，楼层越高价格越高，起价是5000元/平方米。粗略估算一下，降幅在20% 左右 。
值得注意的是，早在去年，该区域的龙湖和青特两家楼盘已经降价，直接把该区域的房价拉低至6000元/平方米。卓越蔚蓝群岛2010年就已经卖到8000元/平方米，周边楼盘降价后颇显尴尬。据悉，龙湖出尽风头，成为去年销售额最高的楼盘。
“龙湖和青特现在还有房源在卖，龙湖二期住宅销售效果一般 ，6000元的房子都不好卖，8000元就更不用说了。压力之下只好降价。”业内人士张百忍分析说，“以前该区域投资购房的比较多，而现在城阳区楼市投资客少了很多。供应量还是很大，楼盘降价是无奈之举。”
B 大多数楼盘还在观望 作为知名外来大鳄，卓越推出了特价房，但青岛大多数楼盘还在观望。目前价格已经很高的绿城理想之城、李沧万达广场、中海国际社区等楼盘都没有太大动作。市区新的降价楼盘更是没有，连开盘的都少了很多。
“2月还没有楼盘推出新房源。现在市场太冷了，刚过完年，都在忙着处理公司内部问题。近期，青岛房地产市场高管调动很大。”张百忍向记者透露说，“不裁员的楼盘已经很不错了。”
记者以购房者的身份咨询了李沧万达广场售楼处。一名置业顾问说，楼盘价格没变化，一次性付款有几个点的优惠，一直都是这样。
为了防止楼盘捂盘或者违规预售，青岛今年将加大力度进行打击，已建成的住房信息系统、商品房销售价格异动监测子系统都会发挥作用。
