李沧商圈
租金十年涨36万，老板骑虎难下
房租太贵，赚不到什么钱。这是记者在走访李沧区向阳路步行街商铺时听到最多的回答。李阳(化名)已步入中年，在北方国贸旁不远处经营一家服装店，已经十多年了，面积大约30平方米，店内有两位服务员，说起房租的涨势，李阳叫苦不迭。“我十年前就在这里做服装，那个时候这个店一年14万，后来房租连年上涨，去年已经涨到50万，每天不管卖不卖东西，都得往外拿出2000多块钱，电费，店员的工资，还有一些税都是小数目，主要就是房租。”李阳对记者说，“租金涨，店铺没办法，就要把这些钱往衣服上摊，生意好了还可以，生意不好就得赔钱。”
“生意不好，东西卖不多，店主不愿意赔钱，就要涨价，每天的费用都是固定的，一件只赚20元，最低得卖出去100件，如果提价，一件赚50元，这样一天卖40件就差不多了 ，这样的话顾客就得多掏钱。”李阳分析说，“听说今年房租还要涨，不干没办法，一方面我在这干熟了，有很多回头客，一换地方又得重新开始，另外还有许多会员，换地方会流失很多固定顾客。另外一方面房东又要涨价，这块地属于中心地带，人是很多，但是买东西的不一定多，不过房东就觉得皇帝的女儿不愁嫁，你不租，有想租的。真是骑虎难下，左右为难，现在高得有点离谱，像这边的区域，一平方米在一万元左右是适中的，再高就承受不了 。”
在李沧商业圈的步行街，商铺转让司空见惯，而能够安营扎寨，长居于此的基本都是在2002年左右就来到这里了，李阳就见多了干了一年就离开的外地商人。“本来是拿出积蓄过来投资的 ，看着这里的人流比较旺，考察不够充分，房子租下来了，时间一长一看不是那回事了 。”李阳说，“在我北边原来有个卖袜子的 ，一点地方，十多万，只靠卖袜子，没多久就撤了。还有一个南方的，原来在家收废品，攒了点钱，过来租了个店铺，赔了，全砸进去了。”
步行街中心房租贵，稍远一点房租就少了许多 。在离李阳的店面不远的“河北商城”，相比步行街，这里的房租就少了许多。刘女士的店铺约30多平方米，但是租金就15万。“我刚搬到这3个多月，这条街上基本就是这个价格，原来是小吃街，不是主要街道，所以便宜一些，”刘女士说现在是淡季，来的人不多，“现在衣服成本也高了，不好做。”
在靠近步行街的尽头，一家服装店正打着季末清仓的牌子，老板刘先生说，不是转让，只是要把存货处理掉。“我这个店 20多平方米，租金10万，中心地带的租金高，我这边是边缘地带，”刘先生说自己干了十多年了，最好的时候是在2000年。“那时候这里还没有开发，有个大棚，都在里面卖，那时候我们的毛收入，三分之一用来付房租，三分之二能留在自己手里，后来改造，房租又年年涨，也就是维持生活吧。”记者在刘先生的店里坐了20多分钟，只来了一位顾客，只是看了看，也没买衣服。
离步行街很近的书院路，有一家要转让的服饰店，店主不在，朋友在帮忙看着，“店主干了不到一年，这个店有50平方米，租金一年25万，她的合同还没到期，干不下去了想转租，我在一个居民区开个小店，居民区房租便宜，一年3万，但是顾客也少。”帮店主看店的崔女士说。“因为附近有拆迁的地方，那里的商铺没地方去，就跑到了这里，这可能也是房租上涨的一个原因，等那边建起来了 ，情况或许会好转一些。”
文/图 记者潘立超 宋义彪 实习生 刘秀秀 高帅 苗自玲 曹红梅 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 郭新举]
