私企老板盯上青岛高端楼盘 掷千万元全额购买

2012-03-08 03:45   来源: 半岛网-城市信报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  市南、崂山高端楼盘去年受限购影响很大,更是有楼盘求助信托融资。2月份,崂山区的个别高端楼盘却出现了成交量复苏的情况。现在 ,前海一线海景楼盘,单套房子卖上千万元 ,如此高价能销售出去?2000万元的房子,还真有人买……3月7日上午,记者采访了解到,2月份,崂山区海信天悦销售了10套海景房,总额2亿元 。来自威海的私企老板掷下千万,拿下一套海景房。据介绍,有50% 的房源被山东省非青岛地区的房地产老板和私企老板买走了,而一次性付款占了一半以上。

  “青岛高端楼盘有一定的特殊性。尤其是无敌海景房,前海一线的,对外地人的吸引还是很大的 。外地人只要有一年以上的社保纳税证明是有购房资格的。”业内人士林宪周说道。

  3月7日中午的时候,记者采访到了海信天悦的项目经理。“前几天,一名来自威海的老板签约了一套房子 。目前,楼盘最贵的房源3000多万元。我们的购房者中,自住的比较多。有些客户,过来看很多次,到工地上考察,边看边学习,有的客户本来就是房地产公司的董事长。客户中有50% 是山东省内非青岛地区的。高端客户心里都很明白,稀缺资源以后越来越少,价格肯定是越来越高。”范经理介绍说,“付款方面,全款的较多,大约60%。有些外地客户用孩子亲戚的名字购买。”

  东海东路1号,面积558平方米,价格3750万元 ;东海东路69号,面积310平方米,价格2300万元;东方之珠面积380平方米,价格1860万元……在青岛搜房网二手房在售信息中,崂山区的高端房源非常多,价格大多在千万元左右。代理销售高端房源也是二手房中介喜欢的。

  “上个月的时候,一中介店卖了一套高档房,总价2500多万元 ,最后收中介费50多万元。比卖普通房子强。这是相对而言的 ,高档房税费也很高,大户型契税等也都很高。这样的房源,即使在2010年楼市火爆的时候,成交量也不高。”

  而对于高端楼盘的概念,业内人士张百忍则告诉记者,“接下来,将要上市的豪宅楼盘,从目前的角度来看,青岛真正可以期待的 ,也就是绿城的地王项目和华润的悦府了。绿城市南区项目,根据地价和时间成本及户型的信息,估计这个产品都会在千万元以上,几百万元也只能买个公寓了。”记者 李晨

   (来源:半岛网-城市信报) [编辑: 郭新举]

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