18日上午，国家统计局公布了2月份房地产市场运行情况。数据显示，岛城新建住宅及二手房价格指数继续延续跌势，其中，2月份新建住宅价格指数环比下跌了0.2%，同比零涨幅 ；新建商品住宅价格指数同样环比下跌0.2%，同比零涨幅 ；二手住宅价格指数环比下降0.1%，同比下降2.2%。
始自去年的楼市调控政策对岛城楼市的影响仍在持续。根据国家统计局公布的统计数据 ，新建商品住宅出现连续环比下跌的趋势还要追溯到去年的10月份，目前已经连续5个月出现环比下跌。二手住宅价格指数则已经是连续7个月出现环比下跌。
统计数据显示，2月份岛城新建住宅价格指数环比下跌0.2%，同比上涨0%；新建商品住宅价格指数同样环比下跌0.2%，同比零涨幅 ；二手住宅价格指数环比下跌0.1%，同比跌幅更大，为2.2%。而今年1月份，岛城新建住宅价格指数首次同比下跌了0.2%，环比下跌了0.3%；新建商品住宅价格指数同样同比下跌0.2%，环比下跌了0.3%；二手住宅价格指数同比跌幅更大，达2.1%，环比跌幅为0.2%。
从户型结构方面看，不同面积区间的新房、二手房价格变化情况并不一样。90平方米以下的新建商品住宅价格指数环比下跌0.3%，同比下跌0.5%；90平方米到144平方米之间的新建商品住宅价格指数环比下跌了0.2%，同比零涨幅 ；144平方米以上的新建商品住宅价格指数环比下跌了0.1%，同比上涨了0.7%。二手房方面，90平方米以下的二手住宅价格指数环比下跌0.3%，同比下跌2.1%；90平方米到144平方米之间的二手住宅价格指数环比下跌0%，同比下跌2.4%；144平方米以上的二手住宅环比零涨幅，同比下跌了2.1%。
“和去年相比，二手房价格泡沫有所回落，议价空间在增大，尤其是大户型的二手房，由于投资性客户及改善性客户的退市，卖家的心理不再那么坚强，价格下降的趋势非常明显。”21世纪不动产青岛区域分部的刘刚说。而新建商品房市场则有所差异，大户型的新房价格依旧显得坚挺，回落空间很小，部分区域的房源甚至出现价格微涨的情况。
