青岛新房价格连跌五个月 二手房价连跌七个月

　　■说法

　　“新一轮降价潮已不可避免”

　　上海易居房地产研究院副院长杨红旭认为，与此前预期不同的是，2月房价下跌城市不仅没有增加，反而有4个城市出现价格上涨。从环比跌幅来看，近三个月的数据分别为 0.27% 、0.15% 、0.1%，即跌幅连续两个月减小，这说明楼市已经出现明显的回暖势头。

　　中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌告诉记者，2月楼市释放了一部分刚性需求，使得部分城市成交量和成交价有所回暖。房价环比涨跌幅在0.1%~0.2%的区间内波动都是正常的，整体来说，房价止涨的趋势很明显，有4个城市上涨并不能就此判断房价反弹或者楼市很快回暖。

　　中原市场研究部研究总监张大伟表示，在库存压力下，自今年以来，保利、招商、恒大、富力等房企陆续启动较大规模的降价促销活动，新一轮降价促销潮已经不可避免。

　　数据显示，截至2012年2月末，全国商品房待售面积30526万平方米，比2011年年末增加3332万平方米。张大伟表示 ，目前市场依然处于冬天的温度，虽然在 2月份出现复苏 ，但是实际市场依然低迷，性价比依然是目前市场上获得销售量的利器，市场整体刚需总量依然庞大，但对价格非常敏感，只要价格下调到位，成交量依然比较多，最近的典型项目都是以价换量的代表。

　　链家地产市场研究部研究员冯联联认为，从目前来看，价格出现所谓触底反弹的可能性不大。调控周期内，房企仍然施行降价跑量、谨慎投资的策略，未来降价趋势仍不会改变。

　　 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 李孟媛]