中国房地产500强排名,万科夺冠, 绿城降至23名

   房企去库存时代来临

    2011年，房地产调控政策持续深化，但全国市场销售仍然保持了增长态势。

    2011年，全国商品房销售面积为10.99亿平方米，同比增长4.9%，而房企500强的商品房销售面积达2.19亿平方米，同比增长26.9%。销售额方面，500强房企去年创下2.28万亿元的新高，同比增长32.3%。测评研究报告显示，2011年百强房企销售金额的中位数为64.98亿元，较上年的57.01亿元大幅提升，门槛起点显著提高。这表明百强企业在变化的市场环境中，具备更强的竞争能力，企业根据自身特点快速应对市场变化，抵御市场风险，更好、更快、更灵活地适应环境，有效地抓住市场机遇，从而保证了企业持续有序增长。

    但另一个无法忽视的问题是，2011年，500强房企存货均值同比增加50.34%，绝对值99.89亿元亦位于历史高点，房地产行业进入去库存时代，整体行业将理性回归。这意味着房地产行业将进入真正意义的企业竞争阶段，经过一年多的行业调整，一些内在管理能力较好、具有差异性产品、富有社会责任心、拥有较高品牌价值的企业通过较高的产品价值保持了持续的盈利能力，而这种精细化经营管理的模式将逐渐成为更多开发企业的选择。