3月22日，记者了解到，青岛终于出现了首套房贷利率8.5折。青岛银行从22日起将首套房贷最低利率调整为8.5折。但现在已经在还贷款的购房者享受不到这一折扣，因为监管部门在2008年叫停了转按揭的业务。其他银行方面，中 、农 、工、建四大国有银行仍执行首套房基准利率。(
论坛：利率下调购房潮是否来临？我来说两句)
中国银行是四大行中较早推出首套房贷基准利率的银行。记者拨打了中国银行山东省分行个贷部的电话，工作人员表示，“
如果资质比较优秀，诚信度也很好，申请基准利率应该没问题。”记者询问到，什么时候利率能够优惠时，工作人员告诉记者，近期内可能会仍然保持首套房首付3成，执行基准利率这个政策不变。 工商银行、农业银行、建设银行等国有银行，对于首套房基准利率执行上是紧是松？农业银行一位工作人员说，现在每个银行对于所谓“优秀”客户的定义也会有些细微的差别，但是一般来说，基本条件符合，基准利率是没问题的。（
延伸阅读：新盘促销打折接二连三 青岛刚需坐不住了）
据了解，岛城招商银行以及交通银行，目前都执行较为严格的差异化房贷政策，“原则上我们是首套房基准利率上浮5% ，首付3成的可以申请基准利率 。”交通银行青岛分行的工作人员说。招商银行青岛分行的工作人员也表示，除非资质非常优良的客户，都要执行上浮5%的政策。而华夏银行及中信银行青岛分行的工作人员非常明确地表示，目前只能执行首套房贷最低上浮5%，首付也需要3成。
对于未来首套房贷的信贷政策走势，专家表示：“从去年11月到现在，两次降低存款准备金率，这从一定程度上显示了央行当前刺激银行信贷增长的决心。而且，未来存款准备金率仍然有下调的空间，流动性会进一步增大，所以信贷还是有宽松希望的。”
那么，
首套房贷有没有可能出现7折或者8折的情况呢？一国有银行信贷部的负责人透露，8折以下是不可能了，因为去年央行已经规定，首套房利率折扣的下限为8.5折，所以今年就算再打折也不可能低于这个。再者，利率打折与信贷环境有很大的关系，从今年的形势看，信贷环境大幅度放松的可能性不大，所以利率也不可能太低。
延伸阅读：
[市场]新盘促销打折接二连三 青岛刚需坐不住了
一周楼市成交分析：上周卖房995套，西海岸发力
五大刚需板块现价格松动 部分楼盘超低价入市
中国房地产500强排名,万科夺冠, 绿城降至23名
李沧16地块将拍,总面超106万平,多为世园会出让
青岛3条地铁线二次环评公示 提出5处建议性改动
地产投资客第3期:"总理房价:不成立 讨论无意义
青岛最热刚需盘TOP20 起价8000购房还送停车位
张艺谋新欢千万豪宅曝光 揭张艺谋罕见亲密旧照
记者 丁辉 李晨 （来源：半岛网-城市信报） [编辑: 徐秀红]
