近日，杭州金星房地产开发有限公司向法院申请破产。有报道称，这是本轮房产调控政策下杭州第一家因资金链问题申请破产的房产公司。事实上，早在2月前后，杭州瑞达实业投资有限公司便已申请破产。此外 ，杭州地税局公告的16家欠税企业中绝大部分是房产企业。(本报4月10日A24版报道)
一叶落而知秋。自“史上最严厉房产调控政策”实施以来，房产商库存量大增，日子越来越难过。不过，经历了这么多年的原始积累，大多数房产商也都颇有些“家底”，提前备下了过冬的口粮。所以，我们看到，房价虽在调控压力下有所下调，但幅度依然很小，不少还是“假摔”。在这种背景下，房产商和购房刚需们依然在互相较劲，就看谁先撑不住。如今，在这场资金和耐力的拔河中，公众终于听到了房产商资金链绷断的声音。
杭州是国内房地产最热也是房价最高的城市之一，此番接连出现两家房企主动申请破产，的确称得上国内房地产行业的标志性事件。即便破产有很多自身原因和偶然因素，但“丧钟已然敲响”的沉重现实还是让整个业界大为震惊，并纷纷给予各种解读。不管房企破产事件会不会成为推倒其他房地产企业的第一块多米诺骨牌，它至少说明房地产正向一个“有亏有赚、有生有死”的正常行业回归，过去那种随便圈块地盖上房子甚至与房地产沾边就发财的暴利时代一去不复返了。
的确，在充分竞争的市场中，一个成熟的行业不可能只进不出、只亏不赚。尤其是房地产行业，粗放式、泡沫式地“疯”了这么多年，一个又一个“赚钱神话”吸引着许多实体企业和资金纷纷染指房地产，进一步把泡泡吹大，这不仅让房价成为百姓的不能承受之重，也让国家的整体经济结构在一定程度上被房地产绑架。从这点来说，鱼龙混杂的房地产企业终现倒闭，不仅十分正常，也算一件“迟来的好事”。
是泡沫 ，总会有破的那一天。设想一下，假如没有调控，这种不遵循市场规律、盲目扩张下的房产泡沫就不会破吗？对于房企本身来说，泡沫越早被刺破，影响也就越小。杭州的“房企倒闭”现象虽不能立即刺破高房价的泡沫，但它在一定程度上却刺破了不少房地产企业心中的幻想，让其开始警觉。“欠税企业大部分是房产企业”的事实更说明 ，处于破产边缘的房产商还有很多。而据知情人士称，主动申请破产的房企并不只有杭州瑞达实业和金星房产，还有不少房企资金链已紧张到极致，正在破产的边缘挣扎。在这种危机时刻，是继续死撑还是降价自救，房产商心中应该有了更为清晰的判断。
当前的房产调控政策，让不少房企备受煎熬，也让习惯了“卖地财政”的地方政府有些左右为难，一些规避、消解调控政策的举动在不少地方时有发生。不过，容易让各个房企“物伤其类”的房企倒闭事件，很可能会成为一些房产既得利益群体指责调控过度、劝说政府放松调控的素材。对此，我们必须高度警惕。要知道，房企破产并不必然意味着房价的下跌，这只是房地产行业在调控作用下逐渐回归正常和理性的一个表现。在房价依然高企、不少资金实力雄厚的房地产企业准备好“打持久战”的现实面前，相关调控政策依然要不折不扣地执行下去。本报评论员 杨祥玺 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 邢立玮]
