半岛都市报4月16日讯(记者 王爱科 实习生 尹晓君) 中国海洋大学浮山校区搬迁后腾出的“黄金”地块的去向一直备受关注。16日上午 ，记者从青岛市规划局获悉，原海大浮山校区部分地块将改建为高端商住两用区，整个项目的占地面积约为 131.7亩，在确定规划方案后，将进入招拍挂程序。（
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自中国海洋大学浮山校区启动搬迁开始，校区搬迁后腾出的地块将如何开发就一直为业内人士关注。但因为该地块迟迟没有走入招拍挂程序，多年以来虽然其备受关注，却始终没有确切的消息。16日上午，青岛市规划局的一纸公示透露了项目改造的详细信息。规划显示，该地块将分A、B、C 三部分进行开发，前两个地块为商住用地，最后一个地块为商业办公用地。3个地块的总建筑面积近19万平方米，其中住宅部分的面积超过11万平方米。
“从公示方案来看，住宅包括多层和高层建筑，在6层到14层之间，办公项目最高规划为 16层到18层，应该是考虑到保护海岸线的要求，限制了开发建设项目的高度。”青岛市规划局工作人员说。公示显示，沿青大三路及香港东路为 8栋办公及商业建筑，其余则为住宅及商业建筑，还将规划2760平方米的6班托幼所一处，其中A地块配建 3个班的托幼所一处，B地块配建3个班的托幼所一处，以方便居民孩子就近入托。
记者注意到，整个地块的面积约为 131.7亩。“这块地还没有进行过招拍挂，待项目的规划方案最终确定后，将会适时启动招拍挂程序。”青岛市土地储备整理中心工作人员说。
“尽管这个项目的总建筑面积不是很大，但是因为地处前海一线，容积率不能太高。该项目的位置好，又毗邻着高校，绝版的地块已经吸引了外地一家地产大鳄的兴趣。”楼市分析人士张百忍说，因为该地块涉及到土地置换手续，目前置换手续仍在办理当中，暂时还不具备对外公布的条件而已。
记者注意到，该地块的规划方案当中，A、B地块均为商住用地，南侧的C地块则为纯粹的商业办公用地，但三个地块需要统一规划。“这意味着整个海大浮山校区项目只能由一家公司接手。”张百忍说。
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