作为本轮房产调控政策下第一家正式破产的房地产企业，杭州金星房地产开发有限公司(以下简称金星公司)至今仍在舆论漩涡当中。而记者在调查之后发现，这家在倒闭之前几乎将房源售罄的房企之所以破产，是因为其母公司浙江中江控股有限公司(以下简称中江控股)的投资失误以及民间借贷产生的高额融资成本。（
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在房地产调控的大背景下，之前将大量资金借贷给中小房企的借贷方急于抽身，融资乏术的中小房企面临着极大的资金链断裂压力。让人忧心的是，金星可能只是风声鹤唳的中小型房地产企业中，第一块倒下的多米诺骨牌。就在离杭州不远的临安市，曾经开发过全市最贵小区的三佳房地产开发有限公司(以下简称三佳公司)早已名存实亡，距离破产只差宣布。
三年五变股权之谜
“虽说股权是在变来变去，但金星公司实际上的控制者还是中江控股。”业内人士表示，这其实是在钻法律的空子。股权多次变动之后，如果出了问题，也很难追究原先公司的责任。
沿着文一西路一直向西，一路上可以看到很多正在建设的楼盘。不时出现在视野中的大片黄色油菜花提醒着人们：你们已经离开杭州市区，进入了余杭区地界。2001年才正式并入杭州市的余杭区在许多杭州“土著”看来，还是不折不扣的农村。但这些年来，随着全国房地产业的狂飙突进，在余杭区原来的农田里，一片片高楼悄然耸立。
位于文一西路与狮山路交会处不远的西城时代家园小区，就是建在原来金星村的土地上。这个小区看起来与旁边的小区小城之春并无不同。但这几天，小区内挤满了业主和媒体。作为本轮房产调控下第一家正式宣布破产的房地产企业，小区开发商杭州金星房地产开发有限公司正处于风暴的中心。
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