杭州首家破产房企续 欠债近2亿 谁是下一个金星

　　三佳公司，破产只差宣布

　　“说句不好听的话，这家公司其实早就破产了。”作为临安市最贵小区的开发者，三佳公司距离破产只差宣布，而将三佳公司拖入深渊的也是由民间借贷衍生出的巨额债务。

　　不少人开始担心，还会不会有下一个金星？

　　记者调查发现，在紧靠余杭区的临安市，一家名为三佳房地产开发有限公司的企业早已名存实亡，资不抵债，距离破产也只欠宣布而已。

　　4月12日下午，记者来到临安市筑境花园小区。小区一期和二期的大部分房屋已经交付，而二期的一部分和整个三期工程还在“烂尾”着。记者赶到三期的工地时，看门的老魏正在清理积水。远处，是一排排漂亮的排屋(联排别墅)，通了水电就可以入住。而近处，却是一潭臭水，与这个高贵的小区颇为不搭。

　　在一处还未完工的排屋前，记者看到极为惊人的一幕：已经封顶的房子里长满了一米多高的杂草，其中一套排屋里，一棵梧桐树从坚硬的水泥中生长起来，个头超过了屋顶。

　　这些在2007年就已经售出的房子，本来在2008年就要交付使用。但直到现在，依然不能住人，业主们为此等了五年之久。这些排屋价格不菲，2007年的时候，这个位于浙江农林大学对面的小区曾经是临安市最贵的小区，一套排屋的价格大约在100万元左右，当时买这个小区房子的多是农林大学的老师、公务员等。

　　遇到三佳公司这样的开发商，这些在普通人看来并非是弱势群体的“有钱人”却成了真正的弱势群体。为了要回属于自己的房子，他们一次又一次上访。为此，还专门成立了业主委员会。可是，换来的只是开发商从未兑现过的虚假承诺。

　　工商部门资料显示，三佳公司成立于2002年7月，注册资金为2000万元，法人代表为陈波。三佳公司进入临安市，是当时重大的招商引资项目。而仅仅在六年之后，这个原来的大项目就变成烫手山芋。

　　临安市建设局房管科科长丁波告诉记者，从2009年开始，政府就发觉三佳公司的问题逐渐加深，随即选择介入。也是从那时候开始，丁波开始与三佳公司打起了交道。打交道的时间越长，丁波就越感觉力不从心。

　　“说句不好听的话，这家公司其实早就破产了。”丁波告诉记者，从2009年开始，政府就一直在想办法扶持三佳公司，但这家公司早已资不抵债，“只是还没有宣布(破产)而已。”

　　2011年11月14日，政府、三佳公司和业主代表曾经开过筑境花园二、三期商品房违约事件约谈会。在其会议记录中，记者看到三佳公司总经理陈红所阐述的公司困难：

　　2008年遇到金融危机，债务量比较大，房子未交；

　　2009年主要清理零星债务，而工程公司拖延了工期；

　　2010年中财公司起诉三佳公司胜诉，官司最后上诉到最高法院，三佳公司用房屋赔偿了中财公司。

　　而在另一份三佳公司致业主的公开信中，公司对与中财公司的官司做了更多的披露。2009年9月至2010年6月，因为中财公司的诉讼，三佳公司所有在售房屋遭到查封。在临安市房产网上，多数房屋至今仍然标记为封盘停售。而中财公司之所以起诉三佳，也是因为债务的原因。

　　三年的三场灾难，都与债务有关，而债务的来源则指向民间借贷。

　　丁波认为，导致三佳公司走上绝境的原因，除了自身管理不善外，民间借贷所产生的巨额债务无疑是对其影响最大的外界因素。“为了融资，公司还借了高利贷。我听说最高有1毛5的利息，怎么可能还得完？”丁波告诉记者，后来又遇到房地产调控，还钱更加无望。