买涨不买跌，已连跌半年青岛楼市“颓废”了

　　　颓势不止，二手房同比跌2.4%

　　“从去年下半年开始，调控影响力已经反映在房价上了，青岛房价整体就是下跌的，5县市没有限购，房价变动情况不大，7区的降幅要大于1.2% 。”业内人士林宪周介绍说。

　　二手房方面，根据国家统计局的数据，3月份青岛二手房价格同比跌2.4% 。具体户型方面，90平方米以下的房源，价格环比跌0.5%，同比跌2.6%；90～144平方米的户型环比跌0.1%，同比跌2.5% ；144平方米以上的大户型 ，环比跌0% ，同比跌2.1% 。另外，根据中国房地产指数研究院的数据 ，3月份，青岛在售楼盘均价为9638元/平方米。

　　“二手房价格实际上跌得非常多，为了省税、办理更多的贷款，最终的网签价格可能不是真实的成交价，这也是潜规则，可以确定的是，青岛7区二手房价格跌10%没问题。”林宪周说道。