四方老城四年完成蝶变新都心重塑岛城地产版图

　　大鳄领衔重塑四方版图 　

　　唯有岁月，能带去四方区原有工业文明的辉煌，孕育新一轮的蜕变。

　　翻开地图，四方区西接胶州湾海域，东连市北崂山区，新都心正好处在“心脏”的位置。从楼市布局来看，四方区已经是新盘林立，由万科、保利、中海等地产大鳄领衔开发的高端品牌物业就像是雨后春笋，尤其是环湾板块的滨海城与万科领衔的以地铁为核心的“新都心”板块，两大热点区域成为近年岛城楼市的最大看点。

　　据四方区政府统计，四方区自实施成片开发以来，城区建设全面铺开。万科、保利、中海等知名房地产商云集四方，四方逐渐成为开发建设的热土。2008年以来，累计开工面积690万平方米，竣工面积273万平方米，开发规模创历史之最。其中“新都心”片区开发扎实推进，引进了总投资50亿元的6个城市综合体项目，全区第一家五星级酒店尼斯酒店、第一个商业综合体青建太阳岛开工建设，万科城等高端楼盘迅速崛起；滨海新区开发建设全面启动，引进了青岛数字文化体验中心等33个项目，中小企业总部楼宇海信环湾大厦、城市综合体颐和广场开工建设，青岛汉缆区域销售中心、青啤集团四方销售公司注册落户，欢乐滨海城启动片区部分楼座主体封顶。

　　新都心孕育城市新机遇 　

　　一个新区的崛起，离不开交通、商业等配套的跟进。新都心，正在改变一座城市的发展。

　　四方区政府在以双山公园为中心的约4平方公里的土地上建设青岛新都心。作为地理上的真正中心，新都心正在改变青岛目前的城市格局，成长为一个新的城市中心。

　　如今的新都心已成为岛城重点发展区域，而新都心的发展也带来了交通网络的极大改善：福州路将打通连接重庆路，合肥路贯通，台柳路改造拓宽，规划中的地铁M3号线双山站距万科城项目所在地近在咫尺，飞速的地铁线将为项目带来出行和经济价值的双重利好，从而极大的分享城市飞速发展所带来的价值提升。

　　新都心规划，即兼顾了老城区的历史沿革，又复合了生态、居住、商业、商务等功能，并规划有汽车销售、科技研发等产业，呈现崭新的城市功能。穿行而过的地铁及纵横多条城市主干道，使新都心对“大青岛”乃至整个半岛蓝色经济区形成强大的聚集与辐射作用，可以预见“新都心”会成为青岛后工作社会城市产业转型的典范区域。

　　万科合力助推新都心崛起

　　如果说新都心是青岛的未来，万科城就像是走向未来的第一步。从区位来看，万科城在紧靠双山公园的十多万平米的土地上，邀请多国设计师共同打造了一座国际化、多样化的活力之城。万科城各个街区相对独立，但街区商铺采用开放格局，将贯穿南北的合肥路变成一条繁荣的商业街。同时，周边四通八达的公路和即将开通的地铁M3号线既提供了出行的便利，也为万科城汇聚大量人气。

　　据四方区政府相关负责人介绍，四方区将利用地铁对人流的集聚效应，率先发展地铁沿线商业，将黑龙江路打造成现代商务轴，从而带动位于四方区东部的新都心“成长”为一个崭新的生态中心、文化中心、创意中心、商务中心和商贸中心。

　　这意味着 ，这片为百万青岛人关注的城市“副中心”即将撩开神秘面纱，青岛将在未来见证岛城新的城市中心的崛起。2012年6月底，新都心中心区域首个大盘——万科城即将迎来纽约街区及阿姆斯特丹街区的交付，年底东京街区也面临交付，全年交付 1000余套，交付面积超过10万平米，商业也有六千余平米同期交付，关于“好城市”的承诺即将实景兑现。万科城，好城市正从世界走来。