于规范市场而言，没有什么比契约精神更值得信奉与敬仰。自愿买卖，白纸黑字的合同在，一切就都是定数。至于“房闹”，情理上说不过去，法理上更站不住脚。
5月3日至5日，杭州接连发生3起房闹事件。导火线都是房价下跌给老业主造成巨大经济损失，开发商拒绝补偿差价。据媒体统计，年初至今，此类事件在杭州已经发生近20起。
随着地产调控政策的持续发力，“房闹”的尴尬，不只是杭州一地的事情。于规范市场而言，没有什么比契约精神更值得信奉与敬仰。即便是自住型需求，买房也改变不了投资性事实。那么，潮涨潮落、价升价跌，不过是愿赌服输罢了。而且，基本的契约精神一旦被无视和践踏，对整个社会经济的伤害更是不可估量。
所以，只要购房合同里没有“降价必补”的承诺，那么，所谓“升值空间”的吆喝，不过就是“今年二十、明年十八”的祝福罢了，当真不得。自愿买卖，白纸黑字的合同在，一切就都是定数。至于“房闹”，情理上说不过去，法理上更站不住脚。
道理虽然很简单，难的却是接受降价的事实。这些道理，“房闹”未必是真的不明白。但既然真的“闹”了起来 ，且在法律框架内一桩接着一桩，恐怕就不能只是靠普及契约意识就能解决问题。诚如北京大学深圳研究生院人文学院副院长于长江先生所言，“我们社会的基本框架和大部分运行方式，都不是以‘契约’为基础建立的，而靠一种综合的、混沌的、笼统的‘势力’来决定格局的，在一个实质上不太有序的社会中，不管形式上的契约或法规怎么样，谁心里都明白，决定性因素在于这个团体制造的压力大小，如果某些部门承受不了压力，就可能改变，现实中不断出现类似案例”。换言之，民众是从现实经验，认定了“闹”能制造一种压力场，进而改变顺理成章的格局，甚至达成难以平衡的利益。此类“传奇”，还少见吗？
其实，近几年，每当国家加强对楼市调控，在房价呈现下跌趋势之时，都会有一些遭受经济损失的业主制造“房闹”事件，要求退房或者补偿差价。而且，出于维稳的考虑，国家的楼市调控政策也在实际执行过程中往往大打折扣 ，甚至直接放松了调控，最终难以有效控制房价。在这种“历史经验”面前，既然“闹”的确有用，既然“压力”高过调控政策，那么，“房闹”的出现，何足为奇？
楼市调控如击鼓传花，总有人要做最后的埋单者。目前，随着各地“房闹”屡屡出现，不少人担心出于社会稳定的考虑，担心楼市调控或会放松，对于这种担忧，相关部门必须用坚持楼市调控政策不动摇予以回击，浇灭“房闹”靠闹事来解决问题的最后幻想。相关部门也应该有所预见，房价真正向“合理价位”回归，肯定会带来一系列的反应和问题，如“房闹”、退房、退地 、停建，对此，各部门应提前做好应对。
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