4月24日，记者走访发现，近期二手房市场有回暖趋势，这也使得房屋租赁业务水涨船高。房主为提高报价，往往会添置一些旧电器来满足承租者需求。然而这些旧电器不少属于“超龄”使用，一旦损坏，承租者与房东很可能发生纠纷，同时对承租者来说“超龄”家电也存在安全隐患。
租房回暖带火旧家电
进入3月份以来，胶州市的二手房交易量和前几个月相比出现一定幅度增长。业内人士向记者介绍，自春节过后，胶州市的房屋租赁业务保持了不错的增长势头。租赁市场的回暖，也让房东们看到了希望。
“现在有求租意向的人很多，尤其是到了夏天，不少找工作的大学生都会提前把房子租好，大部分房客对于出租房的要求也更高 ，房子里没有个家电显然行不通。”一时间，旧货市场也成了许多房东最常光顾的地方。“现在旧家电的销量还是不错的。”专门回收和出售旧家电的周先生告诉记者，旧冰箱、旧彩电和旧洗衣机的销量都增加了许多，价格也比年前的时候有所上涨。
添置“三大件”半年回本
为了涨房租而去添置旧家电，对于房东而言到底是否划算？家住胶州庄里头的冷女士给记者算了一笔账，一台新冰箱最起码也要两千元。如果房租一次性提高400元的话，四五个月就能回本，而400元的涨幅显然过高。
“而从旧家电中进行选择，一般旧彩电200元左右就能搞定，冰箱300元左右，热水器150元差不多，合起来就是600元左右。如果房租涨100元的话，半年即可回本。”冷女士告诉记者，这种“涨”法幅度小，不容易引起承租者反感，还因为增添了必要的家电，增加了成功租赁的可能，是最稳妥的办法。
“超龄”家电存安全隐患
房东省了钱，承租者却可能为多掏的房租而感到后悔。今年春节后 ，从烟台来胶州务工的王先生在胶州庄里头小区租了一套房子，家电一应俱全，感觉挺方便的。“但从三月份开始，这些家电就开始‘罢工’了，电视没图像、洗衣机漏电，而电冰箱冷冻柜直接不管用了。”王先生告诉记者，后来经过他与房东的多次协调，房东才答应为这些“危险”的家电减免100元房租。
“房东既然提供了出租房内的家电，并因提供家电而收取了更多的房租，就理应为家电的质量负责。”消协工作人员称，一旦因家电故障给承租者造成人身伤害，只要确认不是承租者使用不当造成的，房东就要承担责任。承租者应特别注意，家电有安全使用年限，电视机和空调的使用期限是8到10年，洗衣机是12年。如果超期使用，不仅耗电量增大，还存在安全隐患。文/ 图 记者 王钦帅 刘震
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[编辑: 邢立玮]
