青岛市民家庭资产平均每户135万 七成是房产

2012-05-28 06:38   来源: 半岛网-半岛都市报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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证券:

10.8万

    青岛的股民大军也很可观。记者从青岛证监局了解到,截至4月底,青岛股票资金账户数为1155201户,客户资产总额为1147.63亿元。期货交易额为2585.4亿元,但由于期货可以当天多次交易,并且实行保证金制度,因此期货的客户保证金数量并不是很多。“岛城一般的期货营业部客户保证金为8000万元左右,海通期货算是比较老的营业部了,客户保证金也不过3个亿。目前青岛有30家期货营业部,保证金不到100亿。”

    理财师谭向荣分析,股民和期货投资者主要是城市居民,特别是市内四区的居民,占了绝大多数。“据我了解,城市居民人均证券资产差不多在3.6万元左右,一户市区家庭平均拥有的证券资产为10.8万元。”

负债:

-6万

    人行青岛市中心支行统计数据显示:4月末,岛城个人住房贷款余额 906.2亿元,比年初增加7.8亿元。

    银行业内人士认为,就个人贷款来说,住房贷款是重头戏,汽车贷款、个人消费贷款在银行个贷中的比例至多不超过一成。个人贷款的客户当中,城区人口占据绝大多数的比例,市区这些房价高的区域,许多家庭的房贷是岛城个人住房贷款的主力军。“农村个贷较少,个贷主要集中在市区居民身上 ,从我们的调查结果来看,城市平均个人贷款在2万元以上 ,户均贷款超过6万元。”岛城一家银行个金部负责人说。

合计:

135万

    根据调查,青岛四区家庭未扣除贷款的平均财富为141万元,其中房产价值98.7万元,占比达到70%;家庭存款15万元,占比10.6%;户均非储蓄金融资产9万元,占比6.4% ;家庭平均证券资产10.8万元,占比7.7%;户均汽车财产价值 7.5万元,占比5.3%。扣除户均贷款的6万元后,平均财富为135万元。

    在家庭资产购成当中,房产一支独大的现象在青岛比较明显。“青岛的房价在全国都算比较高的了,因此家庭财产当中 ,房产价值占比非常高。在一些房价低的中西部城市,房产价值在家庭财产当中的占比肯定会低一些。”青岛银行理财师闫峥说。

    青岛大学经济学院金融学博士张宗强认为,家庭财产的存在形式远远超过上述形式,比如收藏的字画、购买的投资性金条、多年前收集的邮票、甚至一些公司的股权等。但总体来看,这些财富存在方式不占大头,绝大多数青岛四区家庭的财富集中在存款、国债、股票、理财产品、房产上 。“上述的推算结果准确性比较高,平均一户青岛市民家庭的财产在130万到150万元之间的数据比较合理。”

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