60个家庭平均资产138万
岛城市民的财富状况到底怎么样？近日，记者联合岛城多位理财师，对来自青岛五区的60个家庭的财富状况进行了为期一周的市场调查并得出数据——家庭资产平均约为138万元(详见上表)。
调查对象：王先生，46岁，自营外贸企业
资产1500万年入260万
市民王先生今年46岁，是一家自营外贸企业的负责人，企业年税后利润200万元左右，太太在同一企业工作，女儿12岁。现有住房2处，两套房子的现市值在400万元左右。另外，王先生一家还拥有写字楼一处，市值300万，商业网点一处，市值200万元。固定收益类信托 300万元，海外基金投资组合 100万元，两辆车价值100万元。
“除去以上的收益，再加上一些零星收益，我们一家每年的收入差不多在260万元左右。”王先生说。
经盘算，他的家庭财产在1500万元左右。年支出总计30万元左右。
调查对象：毕女士，原大山村拆迁户
分了五套房价值300万
仔细算算，四方区大山村的村民毕女士家庭资产可以很轻松地超过247万，不过这些财富来得非常突然。“我父母都是普通工人，一年家庭收入只有四五万元左右。我们家的家庭财富，90%以上都集中在房产身上 ，是通过拆迁得来的。”毕女士说，前几年，大山村旧村改造，由于她家在老村的宅基地面积比较大，分房时一下分了5套新房。“我们家五套房子一共是332平方米，目前市值在300万元左右。除了这些房产，我们家就没什么别的财产了。”
据了解，岛城城中村改造，造就了一批房产富豪，相比于大山，麦岛等地许多拆迁居民所分得的房产价值更高。
调查对象：梁先生夫妇，40岁，银行职工
打拼15年刚到247万
市民梁先生和妻子都是银行员工，今年均为40岁，工作 15年。“我们一年收入尽管不少，但没攒下什么钱，我们家所有的财产加起来 ，也不过刚刚能碰到247万的城市家庭财富平均标准。”
梁先生说，他工作七八年后才在市北区买了一套 100平方米的房子 。“当时房价5000多元一平方米，现在差不多15000元一平方米吧，这块是我们家庭财产的大头 ，共计150万元。除此之外，就没有多少钱了。我2009年买了一辆宝来车，买的时候13万，现在就算值10万元吧。此外，我还有20万元的定期存款，10万元的活期存款，30万元的股票，12万元的基金，有几款保险产品，现金价值差不多是6万元，再加上一些其他的财产，我们家现在刚刚到247万的平均线。”
调查对象：李先生，公司主管
家财不到百万
市北区李先生今年35岁，是一家商场高级百货业部门主管，年收入12万元。其妻子今年34岁，是一名小学教师，年收入4.5万元。他们家有个5岁的男孩。
2006年，李先生和妻子在市北区购买了一套房子，目前价值90万元，剩余贷款20万元。目前有银行理财产品5万元，存款7万元。夫妻双方除社保外，还投了1.2万元的商业保险。
“我工作十年多了，妻子参加工作的时间跟我差不多，我们两人目前所拥有的家庭财产加起来，有80万元左右。”李先生说。
调查对象：小陈，设计人员
毕业五年赚个首付
市民小陈毕业于中国海洋大学，目前已在青岛工作了五个年头。
“我在一家设计院工作，刚毕业的那一年，月工资只有800元，够自己吃穿就不错了；第二年涨到1500，后来慢慢涨，今年月收入差不多到6000元了。”小陈说，为了结婚，向双方老人借了15万元，才在李沧买了一套房子。“目前这套房子市值110万元，我跟妻子付了35万元的首付，今年好不容易攒够装修的钱，对我们家来说，这套房子的首付就是所有的家庭财产，并且里面包含了‘啃老’的钱。”
调查对象：谢女士，退休职工
工作30年财产150万元
市民谢女士是一名企业退体职工，现在在小鱼山居住。“我跟老伴都是企业的退体职工，目前一个月共拿4000元左右的退体金，除去生活支出剩不下多少。几十年才攒下了30万元的存款。对我们家来说，最值钱的就是目前所住的这套房子，价值120万元。算下来，我们家的家庭财产为150万元左右。”
何时买房，尤为关键
记者统计家庭财富超过150万元以上的发现，买房较早是这些家庭的共性。家庭财富在150万元以上的，八成以上是在2008年以前购的房，其中多人还有好几套房子，坐享房产升值是家庭财富迅速增加的最常见方式 。“青岛的房价是2003年突然拉起来的，2003年之前，市南区的房价也不过3000元左右，四方、李沧等地就更不用说了。”青岛一家投资网站的负责人郝先生告诉记者，许多年龄在40岁以上的青岛人 ，多数在2003年以前购买的房子，目前房产价值相当可观，因此许多40岁以上的青岛市民家庭财富能够达到150万元以上。
郝先生说，2009年以后，国家对房地产市场进行调控，青岛房价开始止步不前，这几年买房的市民，往往要倾其所有，甚至要从银行大量贷款。对于这些新组建的家庭来说，房产基本没有升值，收入又有相当大的一部分用于还贷，家庭财富增长速度非常慢。
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