50万房贷30年能少还3万
一提降息，最快乐的恐怕还是“房奴”。本次房贷降息后，贷款购房者每月的月供将能减少多少呢？青岛银行青岛分行理财师闫峥给记者算了一笔账：利率下降会减少购房者的购房成本，以贷款50万元30年还清并且按基准利率等额还款计算，原来贷款利率为7.05%，每个月需还3343.32元；降息后利率减少为6.80%，每月需还3259.63元，这样一来，每个月少还83元。利息总额也由703595.2减少到673466.8元，减少了30128.4元。
目前打算马上贷款买房的“刚需族”马上就能享受到政策带来的红利，而对于存量贷款者执行银行新利率的时间是明年1月1日。“那也看到了减轻贷款的曙光，明年月供就可以少还钱了 。”青岛市民刘先生说。
很多人的理财方式比较单一，以存款为主。降息对这部分人来说不是个好消息。“以1万元的一年期定期存款为例，降息前的利率为3.50%，实际利息收益为 350元。而降息后，一年期定期存款利率为3.25%，税后利息就为 275元，这样储户就少得利息25元。”建行理财师王菊芹说。
对股市影响可能有限
降息是对实体经济的刺激，从而在根本上对股市有提振作用。但从短期来看，市场并不会因为一两个单独的事件(比如降息一次)就能马上提振或扭转市场信心。
“突击式、救火式的降息对股市实际作用并不大，因此建议不要盲目追高，重仓者逢高减仓，耐心等待企稳信号出现。”光大证券青岛营业部分析师国龙说。
对于近几天来的股市格局，许多业内人士原本不抱多大期望，但此次降息却让市场悲观情绪消散不少。
东北证券青岛营业部总经理尹红说，央行能够在关键时刻及时进行降息，是应稳定经济增长的要求作出的调节，充分体现出灵活性。这一举措会对经济起到重要的稳定作用，也会对股票市场起到非常重要的稳定作用。
“虽然市场在连续下跌，但从走势看，有点诱空的嫌疑，2280点附近有强大的支撑，降息会对后市起到一定的积极作用。”尹红说。记者 肖良华
■亮点
存款利率可上浮“史无前例”
利率市场化迈出实质性一步
据新华社上海6月7日电中国人民银行7日决定，自8日起金融机构人民币存贷款基准利率各下调0.25个百分点。
“这次降息十分必要也十分及时，在当前经济下行风险压力加大的情况下，降息主要是为了稳定增长，并且5月份物价涨幅可能进一步回落也为降息提供了空间。”交通银行首席经济学家连平表示。
在当前投资、消费、工业增加值增速均有所放缓、PMI持续低迷背景下，市场近期对降息的预期强烈。经济下行明显，社会贷款需求不足，降息有利于进一步提振企业贷款需求，稳定投资和增长。
“包括CPI回落为降息提供空间、经济下滑、国际上已经处于降息周期等多重因素推动央行此时降息。”中国建设银行高级研究员赵庆明认为，央行这次降息释放了一个强烈的信号，重在提振企业信心，同时表明我国开始进入降息周期。
上海财经大学现代金融研究中心副主任奚君羊表示，目前虽然启动了一部分投资项目，但主要是政府项目，民间投资意愿并没有激活。这主要是因为在经济下行的背景下，融资成本还太高，削弱了企业的投资积极性，而降息能够降低企业融资成本，刺激企业的投资意愿。央行此时果断降息，有助于优化信贷投向，减轻企业贷款成本，促进社会投资，刺激经济增长。
此次央行的动作中更具有意义的则是对存款利率上限和贷款利率下限的规定。
央行同时表示，自同日起将金融机构存款利率浮动区间的上限调整为基准利率的1.1倍，将金融机构贷款利率浮动区间的下限调整为基准利率的0.8倍。
“本次降息最大的亮点是存款利率上限浮动1.1倍，史无前例，这不仅是应对近期存款外流的有力措施，也是商业银行利率市场化的练兵。”中国农业银行高级宏观分析师袁江认为，贷款利率0.8倍的下限，也是央行比较创新性的措施，是应对贷款需求下降的明智之举。未来商业银行要通过贷款利率浮动让中小企业更多享受贷款优惠力度。
交通银行金融研究中心高级研究员鄂永健认为，存贷款利率浮动区间上下限扩大是自2004年以来利率市场化的又一重要步骤，特别是存款上限浮动开启了存贷款利率双向浮动的新时期。较之贷款利率水平调整，贷款利率下浮扩大对降低企业融资成本进而稳定增长的效果更为明显。
奚君羊认为，这说明利率市场化开始启动。央行一面降息，一面放开了存贷款利率的浮动区间，说明央行要给予银行更灵活的弹性空间。如果存款大量流失，银行可以灵活地调整存款利率吸引存款。银行在实体经济贷款需求不足的情况下，也可以根据市场资金的供求状态来调节贷款利率，刺激企业贷款需求。
赵庆明认为，这是我国利率市场化迄今迈出的最为实质性的一步。不过，他表示，在利率市场化形成趋势的情况下，我国未来还应推进相应的配套措施，比如提升金融机构的防控风险能力，建立存款保险制度等。
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