“限价房为什么都在城阳,高新区?工作在市区,上班工作很不方便。再者现在房价整体都在下降,限价房是否也应该跟着降?之前听说城阳的限价房5000元,感觉偏高。”这是6月7日下午,一位网友在线咨询徐志勇的问题。
对此,徐志勇表示,由于市内四区土地资源稀缺,大部分限价商品住房房源布局在城阳、黄岛、崂山及高新区。今年青岛市将分两批推出3000套限价房,主要位于城阳等郊区。随着青岛市城市化进程的加快和七区统筹工作的大力推进,崂山、城阳、黄岛三区和高新区将得到快速发展,各项配套设施将进一步完善,交通条件将更为便利,完全可以满足居民日常生活的需要。而根据青岛市限价商品住房销售价格确定的有关规定,限定的销售价格为基准价格,可根据房屋楼层朝向等因素,在规定的范围内浮动。
6月7日,记者从市国土资源房管局了解到,上马街道正阳路北的两块地将建设410套经适房和311套限价房。前几年,保障房的建设集中于李沧区和四方区,市北区也有部分房源,从去年开始,保障房的建设开始往城阳、崂山和开发区偏移。城阳区首批保障房上市,拉菲庄园·御园项目经济适用住房和限价商品住房项目,刚上市便遇冷,随后房源才慢慢消化完。限价房的郊区化也非常明显。从去年开始,青岛市开工建设的限价房主要在城阳区和高新区,市区仅有121套房源。
去年青岛市推出的限价房价格为5000多元,李沧和城阳区都有房源。“目前,城阳区房价稳定在5000~7000元,李沧区的新房价格多在7000元左右,如今,楼市低迷,商品房价格下跌,保障房的优势就减小了。”楼市分析人士林宪周介绍说,“保障房郊区化后,恐怕会受冷。”
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