大卢家疃项目将提供260套经适房。（资料图片）
今年胶南市保障房申请工作即将展开。记者6月7日从胶南市房管中心获悉，胶南市制定了《胶南市城市经济适用住房和限价商品住房管理实施细则》，与去年不同的是，对申请人财产有了明确要求，即在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍。公租房实施细则也同时出台，规定可以以多人合租的方式申请，但不能超过4人。胶南市民普遍关注的首批912套保障房现已进入交房阶段，今年的大卢家疃项目将建260套经济适用房。
高于1000元的家用电器都要申报 “刚刚制定的细则中提出经适房和限价房的申请人必须同时符合4个条件，其中核定申请人财产是今年新增加的。”胶南市房管中心住房委员会办公室工作人员许德国介绍，申请人须具有胶南市常住居民户口(不包括申请人及家庭成员任何一人已经或应当享受农村宅基地使用权的人员)，其中至少一人连续在本市居住5年以上；经济适用住房申请家庭上年度人均月收入不高于1600元，限价商品住房申请家庭上年度人均月收入不高于2400元；申请人财产在调查期内不高于家庭年收入标准上限的6倍；经济适用住房申请家庭人均住房建筑面积不超过20平方米(含20平方米)，限价商品住房申请家庭人均住房建筑面积不超过25平方米(含25平方米)。
今年多了一个“申请人财产”的硬杠杠，市民都关心它的范围都包括哪些，许德国解释，“申请人财产”指的是在调查期内申请人家庭全部成员名下拥有的实物和货币财产，包括汽车、现金和有价证劵、投资、存款、借出款等。“购买价格高于1000元以上的家用电器、成套家具、饰品等，或数额在1000元以上的银行存款及现金都需要申报”。
根据计划，胶南今年的保障房申请工作计划将于7月后展开，具体时间另行通知。申请人需在规定时间内向户籍所在地镇(街道)提报申请材料，申请材料包括申请表、户籍证明、住房证明、收入证明、财产申报表、婚姻证明等。
公租房可以合租，但不能超过4人 公租房也是保障房的一个重要组成部分，为此胶南市率先制定了《胶南市公共租赁住房管理实施细则》，规定公租房能以家庭、单身人士、多人合租方式申请，其中多人合租人数不超过4人，且均需符合申请条件。“申请公租房的市民应年满18周岁，在城市规划区内有稳定工作和收入来源，具有租金支付能力的无住房人员、家庭人均住房建筑面积低于15平方米的住房困难家庭、大中专院校及职校毕业后就业和进城务工及外地来城市规划区内工作的无住房人员可以申请。”许德国强调，如果申请人直系亲属在城区具有住房资助能力的，正在享受廉租房、已购买经适房或限价房的家庭不得申请。一般来说，公租房的面积在40至60平方米，租赁合同签订期限最短为1年，最长为3年，租金不超过同地段、同品质、同类型商品房市场租金的60%，并实行动态调整。
为了解决中低收入家庭、住房困难家庭、新就业大学生及外来务工人员等城市“夹心层”的住房难问题，胶南市把公租房建设纳入城市保障性住房建设规划，其中两河公租房项目总投资3亿元，建筑面积10.3万平方米，建设公租房1400套，配套建设1.6万平方米公共服务设施；临港经济开发区利用闲置厂房改建公租房近200套，投资400万元，总建筑面积7000多平方米。目前两处公租房正在建设中，申请时间另行通知。
大卢家疃项目计划明年6月交付 2010年，胶南市开始在山水新城住宅小区内配建经济适用房300套、限价商品房504套，廉租房108套。“首批保障性住房申请程序启动后，共有2000余人获得摇号资格，今年预计也会超过2000人。”许德国介绍，首批保障性住房以60至80平方米的小户型为主。目前912套保障房已进入交房阶段，住户将于近期陆续搬迁入住。
隐珠街道大卢家疃项目是胶南市推出的第二批经适房项目，占地13.45亩，总投资6000万元，总建筑面积21737平方米，共有三栋住宅楼，两栋17层，一栋15层，建筑总户数260户，停车位181个，今年5月上旬已主体封顶，计划2013年6月份交付。
另外，胶南市国资公司又承担了2012年山水新城三期保障性住房项目建设任务，计划建设10栋多层、9栋小高层，共775套保障性住房，总建筑面积达5.45万平方米。
文/图 记者 赵丽云 本报通讯员 谭明堂
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 曹海霞]
延伸阅读：
青岛市文化中心选址北岸城区 明年动工2016年建成 岛城银行存款利率分三梯队 10万元存五年收益差2550元 公积金存贷款利率下调 下半年可能再降息 降息降价引爆购房时机 盘点6月青岛最值得买的楼盘 青岛市公积金缴存上限7月1日起上调至2730元 青岛4处经适房达预售条件 经适房子女可继承 大学毕业生将可申请公租房 业内称保障房郊区化或遇冷
