▲ 7月 6日，崂山区中韩街道办事处等部门依法拆除车家下庄社区内尚未拆除房屋27处，共计 3500余平方米。
车家下庄、宋家下庄居民安置区（黄色区域）位置参考图。
半岛都市报7月6日讯(记者 张同顺) 崂山区中韩片区的三个社区2010年5月开始启动整村改造，但两年来进展缓慢 。2012年7月6日，中韩街道办事处联合崂山城管、公安等多部门，开展中韩片区整村改造区域内遗留房屋拆除行动，依法拆除车家下庄社区尚未拆除的房屋27处，共计3500余平方米。为推进改造进度，中韩街道办将力争在7月底前拆完片区原有建筑物，尽快开工建设安置区。
据了解，为了配合深圳路打通工程，中韩片区规划进行整村改造，改造项目是青岛市政府2010年确定的“两改”项目，主要涉及东韩、车家下庄、宋家下庄三个社区。2010年5月，整村改造正式启动，到2010年10月，整村改造片区内有证房屋有1300余户签订了拆迁协议，签订率达90%以上，但仍有少数居民拒不搬迁，推迟了整村改造工程的进度。近两年来，在种种原因影响下，整村改造工程的进展非常缓慢，已拆走的住户对改造进度十分关注。
7月6日上午，记者在车家下庄的拆除现场看到，70余名城管、公安等执法人员和一台大型挖掘机设备集结在社区内 ，周边已早早拉好了警戒线。记者在现场了解到，当天的拆除行动主要是针对车家下庄区域内尚未拆除的27处房屋，并且这27户居民已签订了《拆迁补偿协议》并领取了拆迁补偿款项，所以拆除行动非常顺利，到6日中午，施工人员已完成计划进度的一大半。
中韩街道办相关负责人表示，中韩片区整村改造至今已有两年时间，进度一直是居民所关注的问题，今年街道办为彻底解决中韩片区遗留问题，促进剩余房屋搬迁拆除工作，加快推进安置区建设，在充分了解实际的基础上，成立了中韩片区整村改造遗留问题攻坚组，加快推动片区整村改造的实施进度。
据悉，像7月6日这样的集中拆除行动，今后的两个月将持续开展。7月7日中韩街道还要继续对宋家下庄社区内近20处遗留房屋进行拆除。中韩街道办相关负责人表示，街道办力争在今年7月底前拆完改造区内的现有建筑物，现在安置区开工前的各项手续已基本完备，等现有的建筑物拆完后，将立即展开集中安置区的开工建设。
“车家”和“宋家”居民安置有规划
中韩片区整村改造车家下庄、宋家下庄的安置区项目位于合肥路以南，深圳路以东。项目规划用地面积92128平方米，总建筑面积312955.57平方米，其中地上建筑面积207266.64平方米，包含高层住宅176495.72平方米、公建配套28214.56平方米、公共交通核2556.36平方米；地下总建筑面积105688.93平方米。本项目设计容积率为 2.25，建筑密度25%，绿地率35.1%。拟设计17个楼座，可安置2058户。
■记者探访
“我们真是等不起了！”
社区居民“外漂”两年盼回迁
今年6月份的时候，记者曾到宋家下庄、车家下庄进行探访。探访时，记者发现这两个正在改造的社区里居住的人已经很少，环境十分脏乱，不少角落里堆积着成堆的生活垃圾、建筑垃圾。宋家下庄的一位居民告诉记者，早在 2010年，社区就开始启动拆迁了，当年多数居民都签订了拆迁协议搬走，但两年来却不见有改造施工的动静，所以大伙都心急什么时候能住上新房。
“我们真是等不起了！在外面住了快两年了，每个家庭都有老人、都有孩子，生活真是太不方便了，真希望社区快点建好房子，让我们搬回来。”在6月份的探访中，车家下庄社区居民、如今在外租房子住的于大爷曾这样告诉记者。
7月6日当天，记者从中韩街道办相关负责人处了解到，在宋家下庄和车家下庄两个社区的拆迁补偿方面，制定的补偿方案是比较完善的。具体来说，对没有正规房产手续的房屋，拆迁方一律按照 260元/平方米的标准一次性予以补偿；对有正规房产有序的房屋，拆迁房对每户居民除了有固定11万元的奖励费用外，还有13元/月共30个月的过渡安置费。
另外，按照协议，对于建成后的安置房，被拆迁人的新房会按照其原房屋建筑面积补偿，并增加原面积12%的住房改善面积。此外，被拆迁人还可以以一定的优惠价格，额外购买20平方米住房面积。文/记者 张同顺 图/本报记者 何毅 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 郭新举]
