房客租来"毒气房"头晕恶心 一测甲醛超标10倍

■无独有偶

老房子中也有“毒气房”

    记者采访时了解到，孙先生的遭遇并不是一个个例，不少租房者都曾有这样的遭遇而深受其害。

    “我当时租的还是个老房子，没想到也是套‘毒气房’！”市民韩先生告诉记者 ，就在前不久，他通过中介公司从市南区八大湖小区里租了一套房子。“屋里一直有味儿，我就买了几盆花、竹炭包除味，没想到味道一直除不掉。”韩先生说，跟房东说屋里一直有刺鼻的气味，房东说过一段时间就好了。

    据了解，韩先生租住的房子建于上世纪90年代，已经是数十年的老房子了。但在租住前，房东曾对房子进行了装修。这种刺鼻的气味中，会不会含有有毒气体？他购买了测试室内空气中甲醛含量的工具，一测不要紧，结果竟然是0.6毫克/立方米，远远超过国家规定的最高容许浓度。

    随后，韩先生联系上租房的中介和房东，要求退房。“房东不但扣了我们住的那段时间的房租，还要扣我搬出来后、找到新租客前的租金 。最后协商这段空出来的时间的租金一方承担一半。”韩先生说。

    据介绍，这套房子10余天后又租了出去。“当时中介还说他们一点责任都没有，房东也不拿这当回事。甲醛的危害这么大，难道只有出事了才知道后悔吗？”韩先生说。

律师 危害健康可随时解除合同

    市民如果租到这种房子应该怎么办呢？记者随后联系上了山东海康律师事务所的杨涛律师，杨律师告诉记者，像这种情况，市民一般可以保存证据，有选择性的根据《合同法》或《侵权责任法》的相关规定，要求房东或房屋中介承担相应的责任。

    杨律师表示，作为房屋出租方房东或中介，理应提供对租房者生命、健康安全不构成威胁的房屋 ，可事实是，甲醛超标已经对承租方的健康造成影响，而且这一影响短时间内不可能消除还将继续下去，这样一来，此房屋不具备基本居住条件。

    根据《合同法》第233条规定：“租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同 ”。孙先生所租住房屋空气中甲醛浓度不符合国家标准，致使不能在承租房中正常居住，应视为房主交付的租赁物不符合约定，如果在租赁合同履行过程中，因租赁物给承租方造出损害，根据《合同法》规定，出租方应该承担赔偿责任，同时，因出租方提供了不符合居住条件的房屋，或具有安全隐患的房屋 ，出租方主观存在过错，根据《侵权责任法》的规定，出租方构成侵权应该承担相应责任。

    采访时杨律师也提醒租房者，在租住房子特别是租一些新装修房的时候，一定要去现场查看仔细，发现情况后，房客应当与房东及时地沟通，避免受害。而作为房屋中介，在租赁房屋时，也应将房屋的情况及时与租房者说明，避免对租房人的身体健康造成危害。

说法 甲醛释放期长达3到15年

    “一般甲醛超标的房屋，多是一些新房和一些新装修的老房。”青岛万鑫卓越环保技术有限公司的技术人员濮先生表示，甲醛是室内空气污染的主要的一种有毒气体，其挥发时间长，而夏季的温度、湿度恰恰能够造成甲醛的大量挥发。这种有毒气体往往来自一些装修材料和劣质家具，“有不少老房子，房东打算出租前进行简单装修，也会购买简单的家具。这种时候一般不会使用绿色的装饰材料，家具往往也比较劣质，很容易造就‘毒气房’。”

    15日记者采访了青岛天纬净业环保技术有限公司，一名工作人员告诉记者，由于室内装修材料中都含有甲醛，装修后空气里的甲醛含量肯定超标。“甲醛的释放期长达3到15年，即使是使用的环保装修材料，在住房的狭小空间里，甲醛的慢慢积累也会超标。”因此，装修完成之后，市民们一定要进行空气治理，“目前市民还没有充分认识到这一点，入住前治理空气的还不多。”这名工作人员表示，生活中很多东西都含有甲醛，“新衣服、书本、报纸等，都会产生甲醛，这样容易造成甲醛含量超标。”因此，已经入住也不应放松警惕。

    记者采访了解到，防甲醛最保险的办法就是减少木制家具，更换劣质板材家具和复合地板。此外，要经常开窗通风，使用活性炭和空气净化装置。另外，可以种些植物，不过仙人掌、吊兰、芦荟和菊花等植物虽然能吸收甲醛，但是能力有限，种植多了，还会带来晚间供氧不足等问题。