“属于全体业主所有的小区道路,物业凭什么画上车位安上锁?想停车,每月要交50元到 70元的车位使用费,这样合理吗?”近日,有市民向本报反映,在胶南市慧海园小区内,物业私自画车位安车锁收费,引起小区一些居民的不满。记者随后前往该小区了解情况,发现的确有部分居民对物业的这种行为不满,物业对这些质疑也进行了解释,但是依然无法令他们信服。
每月交50元到70元的费用
7月23日上午,记者来到胶南市慧海园小区,一进小区门,记者就看到小区的宣传栏上贴着一张《关于慧海园小区机动车位拟进行收费的意见》,该意见中写说,画车位收费主要是出于解决小区居民停车难、停车乱以及堵塞消防通道的问题,在小区里面记者也看到地面上安装了橙色的车位锁。
一些居民对此表示不满:“这个小区之前停车都是不花钱的,现在画了车位,每月交50元到70元的费用,虽然说收的钱不是很多,但是这也没有经过我们业主同意啊,这样收费合理吗?”也有居民对此表示认同:“我们平时回家时间比较晚,回来的时候经常发现我们楼下已经没有车位可以停车了,我觉得收取车位费的话还是应该的,如果真的能起到管理效果的话还是可以的。”
有的居民有了车位却经常被人占,一位女士告诉记者:“我上个星期刚拿到车位锁的钥匙,现在却经常被人占,用不上,也跟物业反映过这件事,但是好像没有起到什么作用,这车位管理费也没有起到啥作用啊。”
物业:大部分居民同意收费
记者随后来到该小区的物业办公室,物业的殷邦成副经理告诉记者,他们收费的程序合乎规定,“前一段时间有人向我们物业反映过停车难的问题,于是我们在小区的每一个楼贴出了征求收费意见的通知,并且每一户都发放了问卷,同意收费的居民超过三分之二,并且也经过了业委会的同意才进行收费的。”
殷先生拿出了当时的调查问卷,记者看到同意的问卷和不同意的问卷比例基本为2:1。对于车位被占的现象,殷先生表示,“我们只能慢慢疏导,总不能把人家的车给弄坏吧。”说到费用使用情况,殷先生说这些是用于公共维护,“收上来的这些费用主要用于小区里面公共设施的维护,业委会会对这部分资金进行监管。”对于业委会,殷先生说是经过正常的合法途径选举出来的。
物业办:要有相关的协议才行
事后,记者咨询了青岛市物业办公室,一位工作人员告诉记者,小区物业在公共道路收取车位使用费,需要经过业主委员会同意,还要有相关的协议才行。记者又咨询了山东中诚信律师事务所律师夏冰,夏律师表示小区的道路、绿地、停车位等都是归全体业主所有的,收取车位使用费必须经过业主委员会或者全体业主同意,涉及到服务的内容,必须要有协议,根据协议内容来执行,如果有小部分业主不同意的话,也要征求他们的意见后,尽量让他们少数服从多数。
最后记者想要看一下物业关于收费的相关审批手续和协议,殷先生说都有那些手续,并且也给胶南市相关部门看过,确实没有问题,但是管理资料的人不在办公室,无法提供给记者。记者最后将此事反映给了胶南市长公开电话,对方表示将会联系相关部门对此事进行调查。
文/图 本报记者
(来源:半岛网-城市信报)
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