新市区房源成为短租一族的首选。
诚·观澜天地鸟瞰图。
每年的5月～10月都是日照的旅游旺季，不少游客奔着港城适宜的气候和碧海蓝天前而来。外地游客的大量涌入，刺激了港城相关产业的发展，租房市场也因此十分火热。近日，记者走访市区几家二手房中介机构了解到，目前的短租房处于供不应求的状态。“现在是一房难求。”一家中介机构的工作人员称，不仅是房源不好找，小户型的房源更是稀缺，“有钱难租”已然成了不少外地游客的苦恼之处。
游客 不差钱，但难寻好房源
来日照旅游的王凯夫妇打算在日照小住一个月，但是找房子的事情把两个人难住了。“我俩都是大学老师，放暑假了想在日照住上一段时间，谁知道找房子找得泄气了。”来自浙江杭州的王凯夫妇俩都是杭州一所大学的老师，暑假来了，夫妻二人想避开杭州的高温天气，来北方的海边过一个惬意暑假。“一直住宾馆，太贵了也吃不消，不如租一套家具比较齐全的，哪怕房租贵点也行。住下后还可以自己做饭，正儿八经地生活一段时间。”王凯告诉记者，但小两口找了一个周的房子，始终没找到合适的房源。
记者在采访中了解到，类似王凯夫妻这种不差钱，希望能找到短期租房的外地游客并不在少数，他们一是想切身体验一下港城的生活环境，另一个原因就是如果长久住下去，天天住酒店，很多人的经济能力上都吃不消。
据悉，上周末仅万平口景区就接待游客超过20万人次，虽然这些并不一定都是外地游客，也并不是所有的外地游客都有短租房的需求，但这也从一侧面反映出外地游客大量涌入日照。从目前到中介探寻租房信息的游客数量上看，一旦满足了这些短租一族的要求，将极大地刺激港城二手房市场。
中介 小户型吃香，但一房难求
随后，记者走访了新市区的几家二手房中介机构，不少中介机构工作人员都表示短租房“一房难求”。“现在的短租房太吃香了，处于供不应求的状态。”玫瑰园不动产三十分店的工作人员刘长涛告诉记者，就他们中介公司而言，每天都要接待不少前来租短期房的游客，但是由于房源很少，所以整体处于市场“吃不饱”的状态。
“现在的情况是租房客不差钱，哪怕价钱高点也无妨，但现在的问题是房源少，一旦出现了愿意短期出租的房源，一会就出租出去了，根本不愁租。”刘长涛称，对目前的租房市场而言，短期租房是最吃香的，每年的夏季，港城的短租房总能被带动起来，而且十分火热。
“对于租房客的要求，基本都喜欢一室、两室的，这样不仅节约了空间，也节约了成本。但是前来租房的人会发现，小户型的不见得比面积较大点的户型价格便宜。”刘长涛称，由于前来租短期房的大多都喜欢一室一厅的房源，但这种房源本来就少，需求还大，价格并不便宜。
房东 不是嫌钱少，就是怕麻烦
短租房，由于租用时间较短，而求租人的需求一般都比较迫切，所以在价格上往往都比较“宽松”。“现在是求租的人愿意多掏钱，有的人甚至明明租俩月就够，却为了能租下来，愣是租了三个月。”一中介工作人员表示，虽然短租房价格要比长租房贵了不少，但是大多数房东对此不“感冒”。
“房子空着也是空着，单纯为了长租房储备着，可能还要等上一段时间，这段时间短租出去何乐而不为呢？”刘长涛的想法代表了不少求租者和中介的想法，但是房东的想法就不一样了。
张先生在舒斯贝尔花园有一套三居房，打算对外出租，最近向他打听租房的人很多，都想咨询一下可不可以短期内租房。“我在中介挂出来的是要长期租房，最短时间一年。最近一段时间常常接到电话问，可不可以改成短租房，我都给回绝了。”张先生说，这个与租金多少无关，主要是怕麻烦。“来来回回折腾得太麻烦了，一两个月不值当的，而且怕短期租房的不注意保护房子，最后自己生一肚子气。”
提起短租房，同为房东的李女士更是义愤填膺。“去年把房子租给了一个外地人，租了俩月，后来去收房子的时候，发现简直惨不忍睹，到处都是垃圾。不收拾干净根本没法再租出去。”从此，李女士戒掉了“短租”。
调查 短租族靠拢新市区
记者在采访中发现，新市区的房子相比而言更吃香。对于区位，靠海成为短租房一族的首选。“主要是想靠海近一些，所以优先考虑这边的房子”“来了日照就想多体验一些海滨的生活，所以能靠着海是我们一家的首选”……记者分别采访了几家新市区和老城区的二手房中介机构，发现对于短租房，新市区着实火热。
与此形成鲜明对比的是，老城区短期租房没有完全热起来。22世纪不动产在老城区店的工作人员表示：“我们这里碰到咨询短租房的还比较少，毕竟这里相比而言远离大海，远离景区。”
■提醒
签协议要收据一个都不能少
对于目前的租房市场，不少业内人士提醒求租者，不要因为着急，盲目相信电线杆、告示栏上的招租求租广告 。租住房源时一定要实地看房，了解房屋性质和状况，必要时要查看房屋产权证明。“不管你要租多长时间，一定记得签订租赁合同，让房东开具押金和付款收据。”多年从事房产中介的吴先生表示，除此之外，求租者签订协议时，一定要将月租标准、起始日期、家具设备、以及家具毁坏等在合同上罗列清楚，以保护自己的合法权益。另外，合同中还应将出现消费者提前退房或房东提前收房等违约情况的解决办法注明。
此外，求租者在入住前一定要仔细检查房间内的各种设施情况，提防房主借口扣要押金。“短租房由于房内的各种电器、家具等十分齐全，求租者入住前一定要仔细检查各种电器、家具、水电设施等的情况，看是否已出现破损等。”吴先生表示，由于现在租房子都需要一定的押金，而收取押金的原因就是房东怕出现家具损坏等情况。为此，入住前务必仔细检查水电设施、家具电器等。另外，求租者要注意分租和转租的财物安全。“不看清楚，可能租给你房子的是二房东。”吴先生表示，有些长期租房者会将房子短期内转租给他人，由于房客并没有房屋的收益权 ，预付的租金有可能会被骗走。为预防遭遇这种情况，求租者应检查房主的房产证等证件。
旅游旺季短租房“一房难求”
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海纳·现代城二期
海纳·现代城二期是由山东海纳房地产股份有限公司继开发了林海小区、伴海山庄、月海花园等多个项目之后的又一精品商住社区，整个项目是由日照市规划设计研究院担纲规划设计，为日照市政府的重点城市形象工程之一。
海纳·现代城二期位于日照市老城区、新城区、经济开发区交会处，东临日照市第一景观大道——北京路，南靠黄海一路的延长线——秦皇岛路，北临市政府，地理位置优越，商业金融气息浓厚，升值潜力巨大。
海纳·现代城二期总占地5万平方米，总建面积12万平方米，其中住宅面积10万平方米，商业面积2万平方米，项目建成后将形成集沿街商业、精品住宅为一体的商住典范区。项目规划设计为11栋9～33层高的小高层、高层，户型面积66平方米～146平方米，能充分满足了不同消费群体的需求。
小区周边配套设施完善。交通上，1、5、11、12、301、303路公交车站近在咫尺，可以通达新老城区的每一个角落；购物方面，海纳商城、银座商城、利群商厦、百货大楼分店、友谊商店等购物场所步行10分钟左右即可到达；教育上，新营小学、中学乘坐11路10分钟左右就可到达，15分钟左右可直达大学城，天津路上的港二小学乘坐5路5分钟即可到达，15分钟可到达位于友谊商店东侧的港一中学；医疗设施方面，沿黄海二路东行运总医院、卫检医院近在咫尺。信息速递
天诚·观澜天地项目推介会顺利举行
7月29日下午，天诚·观澜天地项目推介会在日照岚桥锦江大酒店顺利举行。此次活动以“观澜山海间，一墅尽天地”为主题，通过音乐 、影像、讲解的方式 ，全方面地向观众呈现山海天这座18万平方米意大利托斯卡纳风情小镇——天诚·观澜天地。
推介会上，建筑师和设计师们对天诚·观澜天地进行深度解析，从设计理念的源出到设计风格的定位，从园林绿化的细琢到生活方式的打造，深入浅出的讲解引人入胜，使现场客户对天诚·观澜天地美好的托斯卡纳风情无限憧憬。小区内植物配置非常丰富，植物种类多达上百种。小区重视色彩的斑斓醇厚，重视质感的强烈，建筑的错层处理，完美的风格勾勒出一幅托斯卡纳的优雅自然的唯美画面，使源自意大利托斯卡纳的迷人风情被演绎得如痴如醉。
观澜天地是日照天诚房地产有限公司厚积十年、倾力打造的意大利托斯卡纳风情社区。项目位于青岛路以东 ，太公二路以南，涵盖阳光花墅和瞰海高层，双拼别墅、联排别墅与高层建筑相得益彰，错落围合成一个相对静谧的园区，为业主打造一个充满异域风情的高品质田园风景社区。记者 林刚 实习生 申梦雪 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 张珍珍]
