售楼人员比购房者多,是市场低迷时的写照
"日光盘"、买房如"抢白菜"曾为楼市一景
楼市13年风云变迁,背后是所有从业者的推动。“春江水暖鸭先知”,这些身体力行者比购房者更能直接感知到行业的每一个变化的音符。
人物 故事 那时候,人们不知道买房能赚钱 “有句话这么说的:世界上最难于实现的两件事,一是将自己的思想装进别人的脑子,二是将别人的钱装进自己的口袋。在2000年前后买房子,需要做的多数是第一件事情,第一件事情做成了,第二件自然也就成了。”
代表时段:1999年至2003年
代表人物:林芸杰(化名),35岁,于2000年初开始从业,进入营销代理机构做置业顾问。现任岛城一家开发企业营销副总。
代表故事:从业近13年,林芸杰经历过各式各样的调控以及糟糕的经济环境,但即使日子再难熬、房子再难卖,与最初的从业经历相比,在别人眼中再困难的市场环境,也让林芸杰觉得没什么过不去。
那时候,青岛人对买房这一概念十分陌生,置业者几乎都是迫切需要住所的,相信买房是种投资可以赚钱的人简直凤毛麟角,几乎没有市民会主动到项目售楼处看房并留下自己的联系方式。“那时项目的一线销售团队配备的置业顾问数量是现在的好几倍,而且还有数十人的业务员团队。早期业务员往往没有编制,每天的工作就是在街头发传单并努力要来市民的联系方式,再将联系方式给置业顾问,由置业顾问给客户打电话介绍项目并邀约。”林芸杰回忆说,当时每一个客户成交都难以想象的艰难,如果置业顾问没有扎实的基本功,拨通上百个电话也约不到一个客户过来看房。“我们搜集所有市场利好的信息,一有空就到附近做市场调研,每天休息前都与住在一起的置业顾问对练上几遍销售说辞,相互为难。”林芸杰说,自己曾不止一次想过放弃,但又不甘心前期所有的付出。
展望:“坚持下来那段时光,发觉日子越来越好过,就连2008年也不觉得是末路。”在林芸杰的眼中,再严酷的调控也不会比最初的日子更艰难,她依然有信心将团队带好。
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