山东高速28亿驰援香港路地王 将建青岛第一高楼

2012-08-18 08:57   来源: 半岛网-半岛都市报 手机看新闻 半岛网 半岛都市报

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  镇江路地王,北海岸一品阁,地价比周边二手房还高,已内部消化

  镇江路和伊春路地王是在同一场拍卖会上先后产生的。镇江路22号起拍价5030元/平方米。当时,多家开发商抢夺,举牌不断,不出几轮价格突破1万元。随后一家开发商喊出了12800元/平方米的高价。达到15000元后每30元竞拍一次。最终该地块以楼面地价15060元/平方米的价格被青岛北海岸投资有限公司购得,高于起始价10030元/平方米,成为青岛市区溢价率最高的地块。

  上周,记者路过该项目施工现场时,当时项目已经显现雏形。记者拨打楼盘销售电话了解到,此项目住宅套数并不多,内部就消化了,所以没有对外宣传。下一步要销售沿街商铺。目前,该楼盘周边二手房价格在1.3万元/平方米左右,比地王项目的地价还要低。“2010年,镇江路拍出1.5万/平方米的地价,绝对是疯狂。幸亏这块地比较小,不然压力非常大。当时,镇江路二手房价格就不高,到现在也没有涨价。地王出炉后,周边二手房价格竟然变化不大,这也是少见的。”市北区一家楼盘的营销总监向记者介绍说。

  

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