8月18日，位于开发区一线海景的紫檀山楼盘释放出重磅“炸弹”，“狂降400万、5折甩卖”，均价由上半年的 3.5万元/平方米变为现在的 2万元/平方米。8月19日，记者采访了解到，位于崂山区同安路附近的一家楼盘终于推出了大幅优惠，买住宅赠送奔驰车一辆，目前该楼盘均价1.45万元/平方米。
纵观整个青岛楼市，李沧区和城阳区的普通楼盘仍是降价促销的主流。在开发区，悄无声息的高端楼盘终于有了动静。8月18日，开发区紫檀山楼盘释放出降价信息，本次房源全部为高层产品共40套，5折起售，毛坯交付，面积232平方米设计为四室两厅三卫，起价仅为16246元/平方米，均价19800元/平方米，相比之前房源均价35000元/平方米，本次团购房源总价直降400万元左右。
目前，在开发区，有15217套新建住宅在销售，而今年一共才成交了4747套，销售率很低。另外，崂山区情况类似。记者登录青岛市房地产交易中心网站查询发现，7区方面，今年新房成交量崂山区仅有1455套，列倒数第二，仅高于市南区。而供应量方面，崂山区有4067套新房，和市北区相近，新建办公房源有2923套。
虽然新房方面崂山区成交量不高，但办公房源的成交还是不错的。目前全市成交量为1713套，其中崂山区占了603套，位列第一位。8月19日，这样的沉默被打破了。记者了解到，崂山区同安路附近的懿品御府楼盘推出买房送奔驰车的优惠。据介绍，目前该楼盘在售房源最小面积为128平方米，均价1.45万/平方米，为高层和小高层。
“你可以直接到售楼处看房源，房展会上人可能比较多。”楼盘售楼处工作人员介绍说，“买住宅，赠送的是奔驰smart。”
之前，市南区的一家高端楼盘也曾推出买豪宅送价值百万跑车的优惠活动。对此，业内人士表示，“高端楼盘不好降价，打造品质 ，不想放下身段。于是在其他方面做文章。送豪车就是一方面，折合成房价，也是相当于降价了。这样以来，老业主也不好说什么，原价还在那里，只是近期搞了一些活动。
进入8月后，李沧区时代城爆出低价入市，城阳都霖馨苑、厚德森林国际楼盘更是推出8.5折优惠。在李沧区，8月11日，李沧万达广场4号楼开盘，凭借9.5折的优惠和即将开业的商业带来的升值潜力，取得了不错的销绩。在四方区酝酿许久的海信湖岛世家也终于正式爆出8600元/平方米的起价。记者 李晨
◎相关新闻7月新房价格跌4.4%
信报讯 8月19日，记者了解到，国家统计局公布了2012年7月份70个大中城市住宅销售价格变动情况。青岛市新建住宅价格环比下跌0.2%，同比下跌4.4%。青岛二手房价格指数环比上涨了0.1% 、同比下跌3.4% 。统计数据显示，与上月相比，70个大中城市中，价格下降的城市有9个，持平的城市有11个，上涨的城市有50个。环比价格上涨的城市中，涨幅均未超过0.7%。(记者 李晨)
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 宋涛]
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