“四方区闫家山村改造项目的改造方案正在编制当中，房屋征收补偿方案也正在拟定，待各项条件具备后，四方区政府将择机启动项目的改造工作。”28日下午，青岛市房地产开发管理局住房建设处王春增处长做客“网络在线问政”栏目，透露包括四方区闫家山村在内的10多个旧城旧村改造“老大难”项目有了确切的施工表。
闫家山村改造正拟方案
四方区郑州路两侧的改造项目多年已经有了计划，但因为各种原因始终没有启动。28日下午，网络在线问政刚开始，就有不少网友咨询郑州路两侧改造项目的计划及进展，而闫家山村改造项目尤其受关注。
青岛市房地产开发管理局住房建设处王春增处长介绍，由于该片区改造涉及闫家山 、香里两个村庄，村庄之间土地存在地界划分不清，双方迟迟未能达成改造一致意见。此外，由于机场净空限制了项目规划，导致项目无法实现盈亏平衡，市场运作难度较大。
据悉，目前四方区正在开展规划设计方案编制、房屋征收补偿方案拟定，并就闫家山村与郑州路19号统一改造问题进行协调，研究新的开发建设模式，避免发生项目启动后停滞的现象。
在协调各方达成一致意见，前期各项工作论证充分且绝大多数居民同意房屋征收补偿方案的情况下，四方区政府将择机启动项目改造工作。
大水清沟A区动迁896户
“四方区已将宜阳路以西、四流南路以东、长沙路以南、河清路以北区域列入了大水清沟改造A区范围，涉及拆迁居民896户。”王春增处长说，其中在铸成公司改造范围内303户(国棉四厂153户，原村民150户)，青岛房地产实业集团公司改造范围内230户，沿四流南路91、93号六栋多层住户305户，沿街网点58户。目前四方区已启动平房区域共521户的拆迁工作。
“由于该片区改造涉及多家用地单位，土地权属复杂，为积极启动该片区改造，目前四方区政府正在组织居民的调查摸底工作，在绝大多数居民同意房屋征收的情况下，四方区将按规定拟定该区域房屋征收补偿方案。”王春增说。
市北区8个片区年内改造
据了解，今年市北区已初步将东安路片区、汽车零部件厂片区、大连路31~33号片区、延安三路太清路片等8个片区列入了主城区危旧房改造计划，目前区政府正在开展土地预审、规划方案报批、居民调查摸底、房屋征收补偿方案拟定等前期准备工作，在充分征求居民意见并经大多数居民同意房屋征收补偿方案的基础上，将适时启动改造工作。
其中，多数市民关注的辽阳西路184号属于大洋涂料厂宿舍改造项目范围，目前该项目已完成土地预审、规划方案审批、环评等前期工作，正在进行房屋征收补偿方案拟定工作，计划年内启动。
宁化路片区改造范围划定
问：辽阳西路184号何时改造？
答：市北区政府已将该片区域列入今年主城区危旧房改造计划，目前正在进行房屋征收补偿方案拟定等前期准备工作，在大多数居民同意房屋征收补偿方案的基础上，将适时启动改造。
问：四方区杭州路、人民路，瑞昌路合围区域，什么时候能拆迁改造？
答：四方区政府已初步将该区域列入2013年主城区改造计划。
问：市北区延安二路17号和通山路12号的房屋是否有旧城改造计划？
答：市北区政府已初步将延安二路17号和通山12路列入了主城区危旧房改造计划，其延安二路17号属于榉林山服务外包基地旧城改造项目范围；通山路12号属于广饶路改造项目范围。上述两片区改造计划2013年启动。
问：上海路21~31号房屋年代已久，什么时间改造？
答：市北区政府已初步将上海路21~31号片区列入2013年甘肃路危旧房改造项目计划范围。
问：市北区热河路2号丁是否列入今年拆迁计划？
答：已初步列入2013年危旧房改造项目计划范围。
问：四方区宁化路片区改造范围是哪些？
答：四方区政府已将温州路以北、平安路以南、铁路宿舍以东，以及人民路以西、新丰路以南、人民一路以东、平安路以北的合围区域，列入了宁化路片区改造范围。
本栏文/记者 王爱科 （来源：半岛网-半岛都市报）
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