备受关注的经适房和限价房轮候排序计分规则终于正式实施了。9月11日上午，市国土资源和房屋管理局召开新闻发布会。据介绍，市区(市辖七区和高新区)经济适用住房和限价商品住房将统一采取综合计分方式轮候配售，市民可通过青岛住房保障网查询自己家庭的综合计分情况。打分制度考虑的主要因素是住房面积和申请家庭夫妻双方的平均年龄，另外还有收入情况等。
打分细则昨起实施
9月11日，《经济适用住房和限价商品住房轮候排序计分规则》正式出台实施。从《规则》内容来看，申请经济适用住房和限价商品住房的家庭要按其住房、收入、年龄、家庭人口状况等因素综合计分，依申请家庭得分高低排序轮候选房。对已取得《经济适用住房准予资格登记通知书》或《限价商品住房准予资格登记通知书》的家庭，可通过(青岛住房保障网(
http://www.qdzfbz.gov.cn)查询自己家庭的综合计分，也可到辖区住房保障机构或户籍所在地的街道办事处进行查询。
住房面积和年龄占分高
具体规则方面，结合青岛市实际，将市区(市辖七区和高新区)经济适用住房和限价商品住房销售中的电脑摇号方式调整为综合计分排序方式，依申请家庭得分高低排序选房，各申请家庭得分为本规则一至五项得分之和。
按家庭住房面积状况计分(最高35分)，经济适用住房为(1-家庭人均住房建筑面积/13)×35，限价商品住房为(1-家庭人均住房建筑面积/20)×35。按家庭收入状况计分(最高10分)，经济适用住房，申请家庭人均月收入低于(含)920元的计10分；家庭人均月收入高于920元的计7分。限价商品住房，申请家庭人均月收入低于(含)1864元的计10分；家庭人均月收入高于1864元的计7分。按申请家庭夫妻双方平均年龄状况计分(最高35分)，计分公式为：(申请家庭夫妻双方平均年龄/80)×35申请家庭夫妻双方平均年龄80(含)岁以上为最大分值，计为35分。单身申请人年龄作为平均年龄带入上述公式计算。平均年龄计算到“日”，计算截止日为销售公告中公布的轮候排序计分日。
按申请家庭人口状况计分(最高20分)，按申请家庭人口数量计分，一人户家庭计5分；两人户家庭中，家庭成员为同一代的计10分，家庭成员为两代的计15分；三人及以上户家庭计20分。
依取得登记资格时间加分(最高10分)，申请家庭自取得准予资格登记通知书之日起，每满一年未配售住房的加2分，加分总值不超过10分。对国家、省、市文件规定需优先配售的群体，由市国土资源房管局依需求和可售房源情况优先划定房源解决。本计分规则数值精确到小数点后四位数；对总分值相同的申请家庭，轮候顺序依据资格申请的先后顺序确定。
信息有错的19日前纠正
据介绍，因为家庭平均年龄精确到“日”，查询分为截止到某一时点的计分，最终计分以市国土资源房管局组织轮候排序计分活动上的计分结果为准。
市国土资源房管局提醒广大市民，为保障自身权益，已取上述两项任一通知书的家庭，请抓紧通过上述途径查询家庭基本信息及综合计分情况，并对家庭基本信息进行核对。经核对发现家庭基本信息录入有误的，请务必持相关证明材料于9月19日前到户籍所在地的街道办事处进行纠正；对家庭基本信息发生变化的，请仍按规定的资格审核程序和时限要求，申请办理资格变更手续。
今年青岛市计划配租配售保障性住房9000套，其中经济适用住房4600余套。今年4月中旬，青岛市住房保障中心相关负责人做客青岛政务网在线访谈时透露说，经初步梳理，年内可能达到销售条件的经济适用住房项目有四方区宜昌路项目；四方区哈尔滨路52号；李沧区枣山路166号；李沧区枣山路168号；李沧区上王埠、东王埠、桃园；李沧区河南、南庄社区；市北区敦化路南、连云港路东；城阳区新青威路西、正阳路北侧地块；黄岛区昆仑山路以东、嘉陵江路以北。可能达到销售条件的限价商品住房项目主要有位于城阳区的青特城和白沙湾项目，以及位于高新区的高新嘉园项目。以上项目仅为初步梳理情况，实际销售项目要根据项目工程进度和手续办理情况最终确定，市住房保障部门正在梳理这些房源。 记者 李晨 实习生 赵俊海
（来源：半岛网-城市信报） [编辑: 曹海霞]
