半岛都市报9月13日讯(记者 王元孔 ) 9月13日下午，青岛市国土资源和房屋管理局市房地产交易中心副处长王嵘涛在“在线问政”栏目回答网友提问，向市民解释了房屋实测面积的测量，以及共有建筑面积的范围。
目前，很多网友不清楚房屋的实测面积由谁来测量认证，王嵘涛解释，在房屋竣工后，建设单位可委托有资质的房屋测绘公司进行测绘；当事人对结果有异议的，可委托国家认定的房产测绘成果鉴定机构鉴定。目前山东省房产测绘成果鉴定机构是山东省测绘产品质量检验站，市民可以拨打联系电话 0531-83192046；83190653联系。
针对分摊面积，王嵘涛解释，共有建筑面积主要包括：电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、地下室、值班警卫室等，以及为整幢服务的公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。共有建筑面积还包括与公共建筑之间的分隔墙、以及外墙(包括山墙)水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室、管理用房，作为人防工程的地下室都不计入共用建筑面积。
这次的网谈中，不少春和景明一期业主询问小区的实测面积何时测出，王嵘涛表示，目前正在办理房屋面积实测绘成果备案手续，经审核，春和景明一期实测面积已超土地了出让合同约定的容积率，需补交土地出让金，待开发公司完善用地手续，并具备初始登记条件后，才能向市房地产登记中心申请办理登记。
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 宋涛]
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