供应概况
项目渐稀缺，供应量不大
浮山后大规模集中性开发的阶段早已过去，曾经名声响亮的几个代表性楼盘，目前也已经进入二手房板块 。2009年、2010年片区也较为集中地出现几个新楼盘，北国之春 、金光丽园 、鲁信含章花园 、城建竹韵山色……不得不说这些项目生于地产行业的大好时代，如今房源早已所剩无几，陆续进入交房使用阶段。至此，浮山后板块目前在售新盘屈指可数，甚至可以说，在售的楼座不少也只剩下零散房源。
板块代表性供应区主要有3个，按照由市中心进入板块的顺序来看，一是在银川西路、劲松三路交界处，二是辽阳东路大埠东附近，三是合肥路与劲松四路、劲松七路交会处。分别来看，银川西路供应区的代表性楼盘为香山美墅、青岛印象·山等开盘在即的崭新楼盘，也是板块后续供应力量所在；辽阳东路供应区的代表性项目为远洋风景一二期、香邑暖山、鹏利南华公馆等已经开盘的项目，后续供应量主要由远洋风景支撑；合肥路供应区代表性项目有开泰锦城、春光山色三期、鲁信含章花园 、金光丽园等，虽然项目较多，但供应量极少，开泰锦城、春光山色三期各有4栋楼在售，且春光山色的300多套房源已卖掉200多套，相邻的鲁信含章花园和金光丽园一个交付在即一个已经交付，均为房源零星剩余的尾盘。
户型业态
小高层主导，定位日趋升级
浮山后很容易让人感受到“宜居”的平和感，板块之内，往劲松三路、劲松五路、合肥路、银川西路等主要道路行进中，沿线多层为主的舒适居住密度，丝毫没有新城区密集开发的压抑感。片区沿银川西路的供应区，已经形成低密度居住导向，香山美墅、青岛印象·山均为中低密度产品，前者推别墅、洋房及小高层和高层，后者也以电梯多层和小高层为主，户型面积最大至280平方米多层以及380平方米别墅，定位较为高端；辽阳东路供应区也以品质感为主打，香邑暖山在售户型为多层电梯洋房，126平方米～173平方米面积区间足够宽敞，远洋风景一期以精装面市，也充分体现项目品质感；合肥路供应区则以中小户型刚需为主，开泰锦城、春光山色三期项目以普通高层、户型面积90平方米～130平方米的中小户型为主。
热盘点将
热盘虽少，关注度高
浮山后片区经过过去几年集中性开发阶段之后，如今还有哪些楼盘可点可圈？答案是，只要在一个成熟并且日益完善的片区之内，楼盘已不须再比大小之别，而是比拼品质，比拼居住的舒适性。
香邑暖山：崂山区辽阳东路城市电梯洋房，均价15000元/平方米，户型为126平方米、148平方米、173平方米复式电梯洋房、150平方米全家庭型电梯洋房。十一黄金周期间推出9.3折加送车位特价优惠。
香山美墅：临银川西路、浮山香苑，别墅、花园洋房、小高层、高层，面积140平方米至380平方米，开盘在即。
开泰锦城：项目位于合肥路以南劲松六路，业态为高层，起价9998元/平方米，均价11800元/平方米，面积区间90平方米至136平方米，优惠：团购优惠20000元+购房无忧计划。
青建·依山半岛：项目位于市北区劲松三路，业态包括住宅和商业，户型面积为83平方米至138平方米，均价12500元/平方米，优惠信息：一次性付款9.6折，贷款9.8折。
康储·桓竹苑：位于市北区吴石路，9月9日一期3栋小高层业已开盘，首推95平方米绝版多元两居，起价11397元/平方米，均价13500元/平方米，最低优惠9.8折。
国信·紫云台：位于伊春路以北，art-deco建筑风格，主力户型为90平方米两居和三居，以及100平方米至130平方米三居室，板式高层设计，另有30平方米至50平方米mini精装公寓300余套。
城建·春光山色三期：位于崂山区劲松六路，高层，面积94平方米至131平方米，起价9880元/平方米，均价10900元/平方米，最新优惠最低9折。
青岛印象·山：位于市北区浮山香苑内，多层、小高层，面积90平方米至280平方米，目前价格未定。 本专题撰文/记者 王晓美子
（来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 曹海霞]
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