五个棚户区今日要动迁 涉及居民近2000户(图)

A 大港纬四路东侧旧城改造项目

    10月11日上午9时，记者来到市北区大港纬四路，对于附近要进行改造的消息，不少居民已经听说 。在大港纬四路7号乙，记者遇到了市民李先生和他的妻子。当听到记者打听房屋改造的动静时，李先生主动上前搭话。“你知道这里什么时候正式腾房吗？啥时候签房屋征收协议啊？”

    记者得知，李先生住的这栋楼建于1984年，而他也在这里住了近20年。李先生的妻子告诉记者，他们多年来都盼着能把旧房改造，换个大一点的房子。“我们会选择原地回迁，毕竟在这里生活过很多年，宁愿再加点钱换个大房子。”

    在大港纬四路7号甲居住的张大娘则告诉记者，她一直盼着能住上带暖气的房子，而这次改造将满足她的这个愿望。“这是1984年建的老房了 ，当年一家四口挤着住，凑合住了很多年。一到冬天，没集中供热，只能烧土暖气，温度低不说 ，还有安全隐患。如今要启动改造了，希望能早点住上带暖气的新房。”张大娘对这次改造充满了期待。

    据居民的说法，大港纬四路东侧改造项目在今年8月底便已公示过。经过一番寻找，记者在大港二路与大港纬四路交叉口附近，看到了这份2012年8月28日公示、向居民公开征求意见的征收补偿方案。根据这份方案，大港纬四路东侧改造项目的征收范围包括：大港纬四路1号、3号、5号甲、7号～17号(单号)、4号，大港纬五路2～8号(双号)，大港二路8号，大港三路1号、3号，青海路170～176号(双号)，大港一路16号。

    在征求意见的补偿方案中，住宅房屋的征收补偿方式包括房屋产权调换和货币补偿两种方式，而所调换房屋的地点，是就地新建高层住宅。同时，被征收房屋的征收价值，由选定的房地产价格评估机构进行分户评估。而在大港纬四路11号采访时，记者也见到了一份入户评估的通知。上面标注的入户评估时间为2012年9月23～29日。

    大港纬四路东侧改造项目何时开签征收协议呢？工作人员说，10月12日上午有个关于危旧房屋征收的启动仪式，可到现场咨询。

B 东安路上“棚户区”改造项目

    在七医附近的东莞路、东胜路和东安路围合区域内的这片“棚户区”，要拆的声音传出已久。10月11日上午11时许，记者来到该片区看到，这里全是平房，密密麻麻的房子仅留出可以双人并行能够通过的小道，不过片区内道路四通八达，俨然一个缩小版的旧村。在“棚户区”的边沿，破旧的木头、塑料 ，四处晾晒的衣服 ，烧起的炉灶，记者恍惚回到了上个世纪五六十年代。与其只有一路之隔的周围，便是高大的楼房，越发凸显这片“棚户区”的破旧和渺小。

    “这个房子是俺公公当年分的，在当时，这已经算是‘豪华房’了 ，现在却成了最破的地方”，住在这里的一位不愿意透露姓名的大娘告诉记者，各家各户分到的房子面积都差不多，后来因为居住不便，每家每户都加盖了不少，“很多房产证上都没有，不能算在面积里边。”而一家三代六七口人住在这里的居民牟女士告诉记者，在这样的房子里，什么现代化的设备都不能用，“你看看，自来水滴滴答答，有洗衣机都没法用，夏天就在院子里洗澡。”

    在位于这片“棚户区”南侧的东莞路社区办公用房内，记者看到，负责房屋征收工作的人员已经在此“安营扎寨”，不少居民前来咨询，“说是就快要开始签协议了，一共是三个月的时间”，在该“棚户区”内居住多年的市民陈先生告诉记者，从9月底开始，就陆续贴出了补偿方案。

    记者找到了于9月28日公布的东安路1、3、5、7号旧城改造项目房屋征收补偿方案，记者注意到，在补偿方案中，被征收房屋征收价值的确定这一栏，实行“分户评估，一房一价”，现场办公的工作人员告诉记者，“因为这片区域的房子建成年代、朝向和装修价值都差不太多，估计每户的补偿单价上差距也不会很大。”居民如果对评估确定的被征收房屋价值有异议的话，可以向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。项目的启征日期是2012年10月12日，签订协议的期限为2012年10月12日至2013年1月11日。征收补偿方式采取货币补偿和就地房屋补偿，居民可以选择。