后市预测
年底前仍有大量房源入市
据官方统计，去年全市商品房新开工面积为1813.1万平方米，截至去年年底、今年年初，全市商品房在建面积近5700万平方米。“后续推盘节奏还将继续，而天冷之后，销售渐渐进入淡季，因此今年年底之前，库存量将保持高位。”业内人士张百忍认为。
今后几年青岛库存量将如何？青岛房地产经理人俱乐部常务副秘书长龙江认为，依照青岛市先前出台的5年房地产供应规划，集中在近一两年拿地开建的项目将会陆续地、连续地入市，预计今后一两年内，存量将继续创历史新高。
据今鹏翔顾问事业部监测统计，本年内即将入市的潜在供应量不少，如市南区远洋公馆预计今年年底入市，供应体量 13.6万平方米；市北区青岛印象山即将入市，建筑体量18万平方米；四方区瑞海景园，供应题量18万平方米；李沧区中央公园体量13.7万平方米，预计年底入市；玫瑰庭园体量17万平方米，即将入市；崂山区青啤地产项目颐山源墅体量15万平方米，计划下半年入市；城阳区招商lavie公社体量30万平方米，预计11月入市；喜山建筑体量46.7万平方米，即将入市。如果按计划推盘，年底岛城供应量将再度上涨。
本专题撰文/记者 王晓美子 实习生 郑祥云 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 刘宝中]
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