2012年，受国家整体调控政策的影响，全国楼市量价齐跌，平度房地产行业也受到相应影响。自5月份开始，平度楼市逐渐回暖，10月份以595套的成交量达到顶峰。立冬之后，根据青岛网上房地产公布的成交数据 ，11月上半月平度仅卖了27套新房，与上月相比有较大幅度下降。而与成交量相对的却是看房人员的增多，记者采访中发现，目前看房人员多为农村群体。
据了解，目前平度市共有4419套住宅待售，总建筑面积45.79万平方米。今年年初，受购房者观望情绪影响，平度新房成交量一直较低，自5月份开始，楼市逐步回暖。在成交量方面，根据青岛网上房地产公布的数据，自5月份开始，平度楼市成交量一直呈现波动上升趋势。5月份新房销售342套，6月份销售411套，7月份销售486套，8月份有所下降，成交313套；而9月份成交量又有所回升，成交331套；10月份新房成交量更是创今年新高，达到595套。立冬之后，平度楼市急剧降温，截至11月18日，新房成交量仅为27套，仅与“十一”黄金周期间的24套新房成交量相当。
而从11月份已成交新房的价格方面，单价3000元以下的新房未有成交记录，3000元～4000元的新房销售11套，4000元～5000元的销售14套，5000元～6000元的新房仅销售2套，6000元以上未有成交记录。
看房咨询的人不在少数
记者在采访中发现，虽然11月份上半月新房成交量很低，但前来看房咨询的人却不在少数。“这几天每天都有20组左右的购房者前来看房，多数都有购房意向。”一家售楼处的置业顾问李女士告诉记者。据她介绍，现在前来看房的多为农村群体。“尤其是周一到周五工作日期间，基本上来看房的都是农民。”李女士说，“这主要是因为入冬之后，地里的农活基本上已经干完了，不少想要购房的乡镇人员就开始进城看房。不过，这部分购房者由于有房居住，所以在购房方面考虑较多，购房考虑周期较长，以致于现在虽然看房的人很多，但成交量一直难以增长。
“现在小麦已经种下了，地里的农活也基本干完了，在家闲着也是闲着。”万家镇的陈先生说，据了解，陈先生的儿子明年要结婚，所以打算在城里给孩子买个房。“要结婚了，女方那边也提出想要在城里买一套房子。所以趁着农闲，我们就来看看房子，给孩子先订上一套。”记者采访时发现，像陈先生这样给孩子买婚房的村民不在少数。
除了为孩子购买婚房的，也有一些村民是买房自己来居住。“我和老伴都快60岁了，儿女都在外地工作。”市民孙女士说，“虽然平时在村里住得挺好，但是人老了之后，买菜、看病什么的都不是很方便，所以就想买套房子能够让晚年生活变得更加方便。”据了解，孙女士和老伴现在在村里还种着3亩小麦。“等以后，我们直接搬到城里来。孩子给的生活费够我们俩用的了，那点地不种也罢。”孙女士很向往城市生活。
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入冬后，平度楼市也“冷”了
11月上半月新房卖了27套，农村消费者成看房主力军
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