9月25日,根据青岛网上房地产公布数据统计,上周青岛新房共成交2931套 ,新房总成交面积346646.91㎡ 。新房成交量环比前一周上涨16.1% ,新房成交面积环比上涨22.6% 。其中,住宅成交2265套。而上周青岛二手房共成交1186套,成交面积为107103。7㎡。
新房黄岛区成交量最大
从上周每日成交数据来看,上周新房成交套均面积为118㎡ ,改善型特征愈发明显。
从上周各区市成交情况来看,黄岛区成交量最大,上周新房共成交699套,胶州市成交量排名第二,成交量430套,刚刚撤市设区的即墨区成交348套,排名第三,随后是城阳区成交328套,平度市成交260套,莱西市成交208套,李沧区成交190套,市北区成交191套,崂山区成交131套,市南区仅成交20套。
根据房天下数据研究中心显示,青岛二手房住宅周挂牌均价20123元/平方米。各区挂牌均价情况如下:市南区32658元/平方米;原市北区24671元/平方米;原四方区21387元/平方米;崂山区34954元/平方米;李沧区19992元/平方米;城阳区13243元/平方米;黄岛区14905元/平方米。
青岛链家工作人员告诉记者,9月第三周,业主期望继续升高。虽然9月19日起青岛出台了购房资格查验新政:持青岛本地户口、外地身份证办理购房资格者,必须换发青岛本地身份证或临时身份证才能开具《购房资格查验证明》,加强落实了住房限购政策。但是国庆假期将至,购房者将会利用难得的长假期选择看房,以过往成交数据来看十月还会迎来一个成交量的小高峰,市场可能会继续回暖。
二手房共成交1186套
根据青岛网上房地产公布的统计数据,上周青岛二手房共成交1186套,成交面积为107103。7㎡ 。
从各区成交数据来看,上周市北区二手房成交247套,成交量最多,成交面积19662。09㎡ 。黄岛区上周二手房成交201套,排名第二,成交面积19152.24㎡ 。李沧区上周二手房成交130套,成交面积10131.22㎡ 。即墨区成交127套,排名第四,成交面积11730.95㎡ 。市南区上周二手房成交126套,成交面积10477.38㎡ 。城阳区上周二手房成交117套,成交面积11317.13㎡ ,与前几周基本持平。崂山区上周二手房成交53套,成交面积9752.37㎡ ,原胶南区域成交70套,成交面积637.13㎡ 。莱西上周二手房成交54套,成交面积5159.07㎡ ,胶州上周二手房成交26套,平度上周二手房仅成交7套,成交面积637.13㎡ 。高新区上周二手房仅成交1套,成交面积145.58㎡ 。
另外,从统计数据来看,上周二手房成交套均面积90.31㎡ ,相比上周面积有所增加,但刚需特征明显。
根据房天下数据研究中心数据,从单个项目成交情况来看,前五名分别是黄岛K2·海棠湾、黄岛山钢地产凭海临风83套、黄岛隆海碧海云天77套、城阳丰和圆76套、李沧的青岛中南世纪城76套。其中,青岛中南世纪城熙悦是主城区唯一一个上榜项目,可见,近郊区仍是青岛新房市场的成交主力军,备受购房者青睐。
城市信报记者 丁一
[编辑: 刘晓明]
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