海大浮山校区黄金地块拍卖 起拍价青岛第一高

　　起拍价如此高，谁接手是未知数

　　盘点2008年以来岛城的土地拍卖市场可以发现，地块起拍价过万，在多年以来的土地拍卖市场并不多见。位于市南区原青岛市市南法院地块2010年的起拍价为10000元/平方米；同年，位于莱阳路8号的地块起拍价为12000元/平方米；在更早的2008年10月份，小麦岛地块公开挂牌 ，起拍价每平方米10400元，在当年的10月份，由迪拜世界集团旗下利曼斯有限公司联合其所属的各公司，以43.68亿元的起始价格竞得，但迫于债务危机，在2010年，迪拜方面宣布放弃小麦岛项目。

　　“海大浮山校区地块地理位置优势明摆着，但如此高的起拍价，在当前楼市调控风声正紧的大背景下，会不会有大鳄参与竞逐，顺利找到接手人，甚至能否出现溢价成交，这些都是未知数。”市南区一家地产营销机构的刘经理说。但多位业内人士在采访中提到，按照青岛市规划局在今年4月份公布的规划方案，海大浮山校区共包括A、B、C三个地块，何以这次只拿出了夹在中间地带的B地块单独拍卖，其中可能还有其他的原因。“海大浮山校区处在前海一线，如果三个地块需要统一规划建设，这意味着整个海大浮山校区项目只能由一家公司接手。”市南区一家地产营销机构的刘经理说。

　　海大浮山校区地块所在区域目前已经成为岛城高端楼盘的扎堆地带，其中位于东海东路上的海信天悦、海信天玺项目的高层均价在4万元到5万元/平方米；龙泽山庄和亚麦山城等高端居住小区的二手房均价也已经在27000元/平方米左右，麦岛金岸二手房的价格为32000元/平方米，凯旋山庄项目的二手房价格也在两万元以上。但值得关注的是，受楼市调控政策的影响，这些高端住宅的销售一度陷入困境。

　　记者 王爱科

　　 （来源：半岛网-半岛都市报） [编辑: 曹海霞]